Анализ динамики цен на вторичное жилье в Москве
По итогам декабря цены на вторичное жилье в старых границах остались на уровне ноября. Динамику стоимости квадратного метра в столице прокомментируют эксперты.
В конце 2024 года средняя цена «квадрата» вторички в Москве составила 285,2 тысячи рублей — всего на 0,1 процента выше ноябрьского показателя. Цена метра в готовом жилье за месяц не изменилась и осталась на уровне 206,9 тысячи рублей. Аналитики связывают стагнацию с высокой ключевой ставкой и дорогой ипотекой.
Динамика на уровне статистической погрешности была зафиксирована во всех округах. Первые по росту цен за месяц оказались Юго-Западный и Зеленоградский округа — здесь стоимость «квадрата» увеличилась на 0,24, до 282,6 тысяч и 206,4 тысячи рублей соответственно. Второе место занял Центральный округ — плюс 0,21 процента, до 511,3 тысячи. Тройку лидеров замкнул Северный округ — плюс 0,13 процента, до 289,3 тысячи рублей. В первую пятерку также вошли Троицкий и Северо-Западный округа.
Снижение цен произошло только в Новомосковском округе — минус 0,04 процента, до 217,4 тысячи рублей. В ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВА цены остались прежними.
Ранее в Российском гильдии риелторов сообщалось, что в 2025 году в России ожидается снижение цен на квартиры в старых панельных домах и новостройках на стадии котлована.
