Анализ вероятности кризиса на рынке недвижимости в России

На текущий момент угроза возникновения кризиса в сфере жилой недвижимости отсутствует. Вероятность его появления обозначил управляющий директор компании «Метриум» в разговоре с представителями СМИ.

Риелтор отметил, что риски формирования «пузыря» в сфере недвижимости отсутствуют, так как из-за высоких ипотечных ставок ажиотаж на рынке снизился. Это, в свою очередь, способствовало стабилизации цен на жилье. В некоторых случаях застройщики предлагают скидки до 15-20 процентов, пояснил Сырцов. «Для просроченных платежей по кредитам не превышает один процент, то есть заемщики исправно вносят средства для погашения ипотеки. Соответственно, никаких предпосылок для кризиса, тем более угрожающих экономике в целом, нет», — добавил он.

В данный момент средняя ставка по рыночной ипотеке в российских банках достигла 29 процентов. Ее рост связан с ключевой ставкой, которая с 25 октября находится на уровне 21 процентов. В прошлом году ЦБ трижды поднимал ключевую ставку, а в 2023 году — пять раз.

Ранее в феврале инвестор Ксения Аверс отметила, что в ближайшие два года обрушения цен на квартиры в стране ожидать не стоит. По ее словам, предпосылок для этого нет.