Арендные ставки на квартиры в Москве увеличились на треть
Согласно последним данным, арендные ставки в Москве с июля по сентябрь увеличились на треть. Об этом сообщил руководитель «Циан. Аналитики».
По их информации, в период с июля по сентябрь цены на однокомнатные квартиры в столице выросли на 27%, а на двухкомнатные — на 32%. Этот резкий скачок эксперт объясняет изменением покупательской способности. «Отмены льготной ипотеки привели к высоким ставкам по стандартным кредитам, что создало эффект высокой базы (многие совершили покупки на пике спроса в 2023 году), что, в свою очередь, спровоцировало сокращение числа сделок и перераспределение спроса между сегментами рынка,» — пояснил Попов. Сыграл роль и сезонный подъем спроса: ежегодно летом увеличивается количество первокурсников и офисных сотрудников, переезжающих к началу нового бизнес-сезона. В целом по итогам этого периода рост арендных ставок не смог вытеснить ни повышение зарплат, ни инфляцию. Правда, в 2023 году цифры были еще выше — тогда арендное жилье подорожало на 29% (однокомнатные) и 37% (двухкомнатные).
Заметный рост арендных ставок наблюдается в относительной недорогих районах Москвы — на 28%. «В лидерах роста неожиданно попали застроенные, в основном, пятиэтажки и панельные дома Гольянова, Дмитровский, Соколинка гора, Метрогородок,» — перечислил Попов. Однако такое обстоятельство, по его мнению, демонстрирует, что ставкам больше некуда расти. В этом году они поднялись за счёт перетока спроса в более доступные локации. Самые высокие ставки аренды фиксируются в районах Тверской (124 тысячи рублей), Пресненский (120 тысяч рублей) и Хамовники (112 тысяч рублей).
Однако с октября спрос возвращается к прежним показателям, отмечает аналитик. Так, уже за последние 30 дней расценки на долгосрочную аренду однокомнатных и двухкомнатных объектов упали на один процент, до 71 тысячи и 126 тысяч рублей соответственно.
Ранее риелторы россиянам рекомендовали снимать квартиры в складчину, чтобы сэкономить. Найти напарников для съема жилья можно, к примеру, в соцсетях.
