Брикелл, шумный городской центр Майами, был признан лучшим районом для жизни на Юге Флориды по версии Niche.com, организации, занимающейся составлением рейтингов в США. Этот яркий район, характеризующийся высокими зданиями, быстро набирает популярность по сравнению с традиционными местами, такими как Майами-Бич и южные пригороды.
В этом районе много удобств: здесь находится множество тренажерных залов, кафе и ресторанов, а также отмечается высокая степень пешей доступности и дух сообщества. В городе, страдающем от ограниченного общественного транспорта и известного своими пробками, Брикелл выделяется благодаря бесплатным метротрамваям и различным веломаршрутам. Известный как финансовый центр Флориды, часто упоминаемый как «Южный Уолл-стрит» основателем Citadel Кеном Гриффином, который переехал сюда из Чикаго в 2022 году, Брикелл представляет собой привлекательную атмосферу для жизни и работы, идеально подходящую для молодых профессионалов.
Один из жителей, Генри Ботт, является ярким представителем этой тенденции. Президент Swire Properties USA и бывший лондонец, Ботт переехал на Брикелл Кэй в начале 2023 года со своей семьей. Он считает, что Брикелл становится главной достопримечательностью Майами.
«Изначально я рассматривал возможность переезда в Коконат Гров или Коррал Гейблс, районы, известные своей семейной дружелюбной атмосферой,» объясняет Ботт, 39 лет. «Однако, после изучения рынка, стало ясно, что удобство и образ жизни Брикелла не имеют аналогов. Мой офис расположен в центре Брикелл Сити Центра, а школы моих детей находятся всего в десяти минутах пешком вдоль живописного Бэйволка, парка, где мы часто видим рыбу, ламантинов и иногда дельфинов.»
В выходные Ботт занимается семейными матчами по паделу или посещает пляжи, такие как South Pointe Park и Кей-Бискейн. Он отмечает: «Франческа и я часто наслаждаемся коктейлями в Sugar, баре на крыше East Hotel, смотрим фильмы в Брикелл Сити Центре или обедаем в Casa Tua на Майами-Бич.»
Строительные проекты в Брикелле включают Mercedes-Benz Places, который станет крупнейшим многофункциональным проектом в Майами, и 888 Brickell Dolce & Gabbana, запланированный как самое высокое здание в этом районе. Mercedes-Benz Places уже начали строительство на полном городском квартале, включающем 67 этажей с 791 жилым помещением, начиная с студий и заканчивая трехкомнатными апартаментами, цены которых начинаются от 800 000 долларов. В комплексе также будет находиться отель на 174 номера, офисные площади, торговые точки и оздоровительные услуги, причем более половины территории будет отведено под зеленый парк, спроектированный командой по ландшафтному дизайну, стоящей за Нью-Йоркским High Line.
Майкл Штерн, девелопер из JDS, утверждает, что Mercedes-Benz Places испытывает беспрецедентный спрос, привлекая более 50 национальностей среди первых покупателей. Ожидается, что заселение начнется в 2027 году, и жильцы смогут воспользоваться эксклюзивными услугами, включая доступ к автопарку и симулятору Формулы-1.
На более высоком уровне рынка 888 Brickell предлагает роскошные квартиры, начиная с 3,5 миллиона долларов, что представляет собой примерно 2 200 долларов за квадратный фут, что значительно выше, чем 1 650 долларов в Mercedes-Benz Places. Эта 90-этажная башня из травертина и стали от Studio Sofield будет включать 259 жилых помещений, интерьеры которых спроектированы Dolce & Gabbana, а также такие удобства, как рестораны, бассейны, тренажерные залы, спа, залы для мероприятий и крытый корт для падела.
«Брикелл наблюдает наплыв жителей из Нью-Йорка, а также открытие топовых частных клубов и ресторанов в данном районе,» замечает Штерн. «В пределах компактной территории появились высокодоходные рестораны, такие как Delilah, Cipriani и Komodo. Брикелл — это фантастическое место для проживания и служит центральным хабом между Коконат Гров и Майами-Бич.»
Во время обеденного времени Брикелл оживает, офисные работники, покупатели и местные жители заполняют улицы и открытые зоны для обедов, такие как DC Pie Co, где владелец Доминик Кавагноло был поражен трансформацией района.
«В 1996 году Брикелл был заполнен парковками,» вспоминает он. «Даже в 2018 году изменения только начинали проявляться. Однако после пандемии многие люди, которые сочли Майами-Бич слишком дорогим, теперь стремятся сюда, чтобы насладиться городской атмосферой и жизнерадостностью. Рост был замечательным, и мы все еще находимся в процессе.»
Строительство процветает в Брикелле, при этом Residences Mandarin Oriental будет включать 229 премиум-квартир, начиная с 4,9 миллиона долларов, в том числе впечатляющий пентхаус стоимостью 100 миллионов долларов, предлагающий один из самых эксклюзивных бассейнов в Майами. Кроме того, Ora by Casa Tua, 77-этажная башня, предоставит 533 квартиры с ценами от 995 000 долларов, а также небесный сад, открытый кинотеатр и многочисленные заведения общественного питания. Резиденции Cipriani представят 397 квартир, начиная с 1,8 миллиона долларов, добавляя итальянский оттенок в жизнь Брикелла.
«Брикелл выделяется как самая динамичная и привлекательная зона в Майами,» замечает Эдгардо Дефортуна, CEO и основатель Fortune International Group, компании по недвижимости, основанной в этом городе. «Он привлекает некоторые исключительные бренды в жилой сфере, в то время как крупные компании, такие как Citadel, Microsoft и Google, начинают здесь свою деятельность. Цены на недвижимость остаются конкурентоспособными по сравнению с Майами-Бич, где премиум-недвижимость в Брикелле оценивается примерно в 2 500 долларов за квадратный фут, в то время как лучшие здания Майами-Бич превышают 4 000 долларов. Уменьшение ценового разрыва свидетельствует о растущем привлекательности Брикелла, поскольку качество жилья и образ жизни продолжают улучшаться.»
