Будущее ипотеки в России: Прогнозы на 2026 год

Ожидается, что спрос на ипотечные кредиты в России может полностью восстановиться к 2026 году. Такой вывод сделали аналитики Freedom Finance Global, информация представлена в материале «Ленты.ру».

Эксперт утверждает, что снижение ипотечных ставок на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ может поддерживать активность на рынке недвижимости. В частности, в сегменте новостроек, где застройщики предлагают скидки и другие акции. Начало роста спроса может наблюдаться в августе-сентябре 2025 года, однако на данный момент спрос может сдерживаться из-за ликвидации юрлиц и снижения доходов населения.

«До конца 2025 года мы ожидаем дальнейшего плавного снижения ставок по рыночной ипотеке при условии, что ключевая ставка будет снижаться. К декабрю рыночная ипотека на новостройки может упасть до 20-21 процентов, а при дополнительной поддержке госструктур и конкуренции между банками даже ниже», — отметил Чернов.

Он добавил, что полное восстановление спроса возможно только при снижении ставок ниже 18-19 процентов. По прогнозам компании, такие условия сложатся к середине 2026 года.

Ранее эксперт по фондовому рынку «Капитал» отметил, что должны быть самые низкие цены по ипотеке, так как цены на жилье в столице значительно превышают местные зарплаты.