Используя этот сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Условиями использования..
Accept
Newslive24Newslive24Newslive24
  • Главная
  • Новостные рубрики
    • Вождение
    • Воспитание детей
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
    • Красота
    • Мода
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Роскошь
    • Секс и отношения
  • Закладки
  • Контакты
Поиск
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Reading: Что делать, если ваш арендатор завел собак без разрешения
Поделиться
Войти
Уведомление
Размер шрифтаAa
Newslive24Newslive24
Размер шрифтаAa
Поиск
  • Главная
  • Рубрики
    • Роскошь
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Красота
    • Воспитание детей
    • Мода
    • Вождение
    • Секс и отношения
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
  • Закладки
  • Дополнительно
    • Карта сайта
  • Контакты
Have an existing account? Войти
Следуйте за нами
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Newslive24 > Blog > Недвижимость и дом > Что делать, если ваш арендатор завел собак без разрешения
Недвижимость и дом

Что делать, если ваш арендатор завел собак без разрешения

Newslive24
Последнее обновление: 27.06.2025 03:02
Newslive24
Поделиться
4 мин на чтение
Что делать, если ваш арендатор завел собак без разрешения
Поделиться

В ходе плановой проверки мой агент по аренде обнаружил, что мой арендатор завел двух собак без моего согласия. Договор аренды явно запрещает животных, но мой агент указывает, что нашиoptions могут быть ограничены на данном этапе.

Квартира довольно компактна и не имеет сада, что делает её неподходящей для собак. Какие возможные действия я могу предпринять относительно текущего арендатора, и потребует ли предстоящий законопроект о правах арендаторов, чтобы я разрешал животных, когда буду искать новых арендаторов в будущем? — Хелен, Брайтон

Ваш агент по аренде прав; хотя ваш арендатор и нарушил условия договора, практические меры в данной ситуации несколько ограничены.

Теоретически вы можете начать процесс расторжения аренды, выдав уведомление по секции 8 на основании пункта 12, ссылаясь на нарушение условий аренды. Однако так как это основание является дискреционным, маловероятно, что судья удовлетворит иск о передаче владения только за то, что не было предварительного одобрения на животных, особенно при отсутствии значительного ущерба или нарушения порядка.

Это не означает, что следует полностью игнорировать ситуацию. Вам следует попросить вашего агента отправить формальное письмо арендатору, в котором будет изложено нарушение и выражено ваше ожидание, что они уберут животных или согласятся на дополнительные условия. Это создаст запись вашего возражения, что может быть полезно в случае возникновения спора в будущем и может удержать арендатора от дальнейших нарушений.

Вы также можете рассмотреть возможность переговоров об изменении договора аренды, потребовав дополнительную уборку после окончания аренды, страховку для животных или больший залог (при условии, что он не превысит предельный размер аренды в пять недель для Англии). Другой вариант — согласовать увеличение арендной платы, что допускается даже в рамках фиксированного срока, если обе стороны согласны, хотя арендатор не обязан это принимать.

Портрет Роба Дикса и Роба Бенс, экспертов по арендодателям для Sunday Times Home.

Если вы предпочитаете, чтобы арендатор (и его животные) не оставались, время окончания их аренды имеет решающее значение. Если она закончится до вступления в силу закона о правах арендаторов, вы можете не продлевать её и выдать уведомление по секции 21, что является простым процессом, хотя нет гарантии, что арендатор покинет квартиру без дополнительных мер принуждения. Однако если новые правила вступят в силу, пока они всё ещё являются арендаторами, юридическое расторжение аренды может стать значительно более сложным.

Предстоящий законопроект не позволит арендодателям вводить общие «запреты на домашних животных», но у вас всё равно будет право отказывать арендаторам с уже имеющимися животными и отклонять запросы на новых животных, если у вас есть «разумные основания». Небольшая квартира без сада действительно будет разумным основанием для отказа в содержании животных, особенно для крупных собак.

Теперь арендаторы будут обязаны подавать формальные письменные запросы на домашних животных, и арендодатели будут иметь 28 дней на ответ. Если вы отклоните запрос, вы должны предоставить обоснованные причины, и арендаторы могут оспаривать несправедливые решения через уполномоченного по правам человека. Если вам будет предписано разрешить животных, вы будете вправе требовать страховку для домашних животных, которая будет оплачена арендатором.

Специфика того, как этот новый закон будет применяться уполномоченным в спорах, остаётся неясной. Тем не менее, практические реалии, вероятно, будут отражать текущую ситуацию: если арендаторы приводят домашних животных без разрешения, будет немного возможностей для действий со стороны арендодателей.

Вам также может понравиться

Предсказания о сокращении ввода жилья в России к 2027 году

Бывшая жена Павла Мамаева Алана привлекла внимание поклонников в новом выпуске «Звезды в джунглях»

Россияне поделились желаниями по погашению ипотеки

Исторический поместный дом, собранный заново в Девоне, выставлен на продажу за £6 миллионов

Секрет необычайно тонкой талии плюс-сайз-блогера шокировал интернет

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Будьте в курсе событий! Получайте самые свежие новости прямо на свой почтовый ящик.

    Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с правилами обработки данных, изложенными в нашей Политике конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки в любое время.
    Поделиться новостью
    Twitter Whatsapp Whatsapp Reddit VKontakte Telegram Копировать ссылку Печать
    Поделиться
    Предыдущая статья Беременная Регина Тодоренко появилась в купальнике Беременная Регина Тодоренко появилась в купальнике
    Следующая статья Юбилейный Reading Camp от The Blueprint пройдет в Переделкине Юбилейный Reading Camp от The Blueprint пройдет в Переделкине
    Оставить комментарий Оставить комментарий

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Мы в сетях

    69.1kFollowersFollow
    136kSubscribersSubscribe
    4.4kFollowersFollow
    23.8kReadersFollow

    Последние новости

    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Красота 11.07.2025
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    В российском городе в 71-летнем доме обрушился потолок
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    //

    Newslive24.ru – ваш надежный источник актуальной информации.

    Подпишитесь на нашу рассылку новостей

      Newslive24Newslive24
      Следуйте за нами
      © 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
      • Главная
      • Новостные рубрики
      • Закладки
      • Контакты
      Go to mobile version
      newslive24.ru newslive24.ru-transparent
      С возвращением!

      Войдите в свою учетную запись

      Имя или email адрес
      Пароль

      Забыли пароль?