Доход россиян от сдачи комнаты в аренду возрос

Согласно последним исследованиям, россияне могут зарабатывать на аренде комнат до плюс тысяч рублей в месяц. О доходности сдаваемого жилья рассказал кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осинин.

По словам эксперта, доход от сдачи комнаты в аренду в России может варьироваться от 16 тысяч до 55 тысяч рублей ежемесячно. Ставки зависят от района расположения и условий проживания. На посуточной аренде можно заработать больше, чем на долгосрочной. Например, в Москве посуточная аренда обходится в 2,7-7 тысяч рублей в день, в то время как долгосрочная будет на 30-35 процентов дешевле. В регионах расценки, по статистике Осинина, отличаются еще больше.

Основным преимуществом сдачи жилья в аренду является наличие пассивного дохода, стабильность такого заработка и возможность накопления с целью дальнейшего расширения жилплощади либо улучшения жилищных условий. Однако главной проблемой для арендодателя становится поиск добросовестного и аккуратного арендатора. Если район, в котором располагается квартира, не привлекательный, а условия для проживания имеют свои ограничения, найти хороших жильцов становится значительно сложнее. Нередко сдача квартиры или комнаты внаем становится предметом споров с соседями, не желающими мириться с временными жильцами. В таких конфликтах зачастую задействуются управляющая компания и полиция. Кроме того, владельцу приходится регулярно выделять средства на поддержание квартиры в должном состоянии (уборка и косметический ремонт) и по закону платить налоги с аренды.

Ранее россияне, как правило, сталкивались с проблемами на аренде жилья. По мнению риелторов, сократив будущие расходы, желательно выбирать квартиру, которая изначально сдается с необходимыми для жизни мебелью и техникой. Также, как правило, дешевле обходится жилье на первых этажах и в удаленных от центра районах. Поиск съемной квартиры следует начинать в январе, на майских праздниках и в первой половине лета — в эти периоды спрос на такие объекты снижается.