Должники предупреждают о риске лишения единственного жилья

По общему правилу, у должников нет возможности лишиться единственного жилья, однако существуют исключения — например, если на него оформлена ипотека. О риске потери жилья для должников, которые имеют задолженности, предупредила Ольга Сулим, президент коллегии адвокатов «Сулим и партнеры».

В случае банкротства владельца ипотечного жилья оно не подлежит реализации с использованием имущественного иммунитета — его могут изъять в пользу банка-кредитора или выставить на торги, пояснила юрист. Но даже если квартира не находится в залоге, должник все равно рискует ее потерять, отметила Сулим.

Как правило, речь идет о случаях, когда единственное жилье должника считается домом или квартирой, где ни он, ни его семья не проживают — она пустует или сдается в аренду. «Либо когда у должника в собственности несколько объектов недвижимости, и он стремится (что логично) сохранить за собой наиболее ценный актив в качестве единственного жилья», — добавила Сулим.

Опасность также имеет место в качестве единственного жилья апартаменты. Дело в том, что юридически они не считаются жилыми помещениями, поэтому на них точно не распространяется имущественный иммунитет, подчеркнула адвокат.

Ранее россияне, что за долги по жилищно-коммунальным услугам свыше 300 тысяч рублей у них не отнимут единственную или ипотечную квартиру.