Эксперты прокомментировали ситуацию с массовым запуском новостроек

Недавнее снижение ключевой ставки до 18 процентов оказывает влияние на рынок недвижимости в России, однако не приводит к значительному увеличению спроса на жилье и массовому запуску новостроек. Об этом сообщили представители экспертного сообщества.

По словам управляющего директора компании «Метриум», даже небольшое сокращение стоимости кредитования не уменьшает финансовую нагрузку на текущие проекты. Тем не менее, несмотря на это, до конца года застройщики скорректируют свою стратегию, сохраняя осторожность с привлечением инвестиций и запуском новых объектов. Гендиректор рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов отметил, что застройщики будут ожидать более значительного снижения ставок, что, соответственно, приведет к росту спроса на жилье.

В условиях ожидания спрос на жилье стал бы более обоснованным, утверждает руководитель «Циан. Аналитики». Однако, по его словам, восстановление спроса на рынке жилья произойдет лишь при снижении ключевой ставки до 12-13 процентов, добавил Выломов.

Генеральный директор группы «Плюс» также отметил, что медленное снижение ключевой ставки в будущем может привести к дефициту жилья. Это может произойти к 2026-2027 годам из-за накопления отложенных покупок, когда рост цен может составить 30-50 процентов.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «10.1» Рустам Азизов добавил, что на рынке новостроек уже складывается дефицит — из-за сокращения старта новых объектов.

Ранее глава Центрального банка России говорил, что в будущем ипотека в России вряд ли будет расти такими же темпами, как в последние два года, поскольку в этот период на рынке наблюдалась перегрев.

В пятницу, 25 июля, совет директоров ЦБ повысил ключевую ставку на два процентных пункта, до 18 процентов годовых.