Ипотечное кредитование в России может показать рекордный обвал
По прогнозам аналитиков, к концу 2025 года объем ипотечных кредитов в России может значительно сократиться, показав худший результат за последние восемь лет. Эти данные предоставлены рейтинговым агентством НКР. По их оценкам, рынок ипотеки может снизиться на 30-40 процентов по сравнению с 2024 годом.
В 2025 году планируется выдача 0,8-1 миллиона кредитов на покупку жилья. Такие показатели последний раз фиксировались в 2016-2017 годах, и эксперты подчеркивают, что в большинстве случаев (около 80 процентов) даже такая малая сумма ипотеки будет обеспечена льготными программами. Ожидается, что общий объем ипотечных займов в 2025 году составит 3,3-3,7 триллиона рублей.
Что касается ставок по ипотечным кредитам, аналитики отмечают, что средневзвешенные показатели, скорее всего, достигнут уровня 8,8 процента годовых, что связано с доминированием льготных программ. Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмого уровня давности из-за роста стоимости квадратного метра.
Ранее сообщалось, что для получения ипотеки на среднюю квартиру в стандартной новостройке москвичам необходимо иметь доход около 430 тысяч рублей в месяц. Среднее предложение такого жилья составляет квартира площадью 45,5 квадратного метра стоимостью 16 миллионов рублей. При ставке 27 процентов годовых для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 427,8 тысяч рублей.
