Когда-то рассматриваемая как «ледяно холодная, сырая и сквознячная», викторианская церковь, расположенная в саду Алана и Анны Джеймс, была невероятно преобразована. Теперь она признана первой церковью в мире, получившей сертификат Пассивхаус в качестве жилья.
Эта впечатляющая структура, соседствующая с их резиденцией, продемонстрировала исключительную энергоэффективность, потребляя всего лишь £3.74 электроэнергии из национальной сети за восемь месяцев. Ее утепление настолько эффективно, что не требует теплового насоса; вместо этого она использует тепло человеческого тела и встроенные графеновые инфракрасные маты в полах и стенах, которые активируются только при понижении температуры ниже 21°C.
Предыдущая система отопления была описана Аланом как «невероятно неэффективная», полагаясь на дорогостоящее прямое электрическое отопление, которое использовалось только во время служб. «Она включалась всего на несколько часов каждые две недели и совершенно не могла прогреть приходящих,» вспомнил он.
Приход церкви постепенно сокращался, пока не остались лишь несколько членов, что сделало ее содержание экономически нецелесообразным. Церковь была официально закрыта 31 декабря 2019 года.
Алан, 62 года, отметил: «Если говорить абсолютно точно, это первый случай в мире, когда бывшее здание церкви было успешно преобразовано в дом, соответствующий стандартам Пассивхаус по герметичности, утеплению и энергоэффективности.» С его опытом в области стратегической инфраструктуры, сосредоточенной на умных энергетических решениях, экспертиза Алана сыграла ключевую роль в этом инновационном проекте.
Располагаться в живописной деревне Уорк в Нортумберленде, всего в шести милях от Стены Адриана, старая церковь Уарксберн не только делает историю, но и воплощает полное круговое сообщение.
Церковь была первоначально профинансирована Джорджем Барклеем Брюсом, инженером-гражданским и железнодорожным, родом из Ньюкасла, известным своими усилиями по внедрению устойчивых энергетических практик в 19 веке. В пророческом выступлении 1887 года он предвидел роль электроэнергии как ключевого источника энергии, предвосхищая технологии, направленные на достижение нулевого уровня выбросов углерода.
Алан и Анна переехали в Уорк в 2002 году и живут в доме Уарксберн, бывшем манси, построенном в 1875 году, в том же году, что и церковь. Манси, который также пользовался поддержкой Барклея Брюса, вышел из церковного употребления в 1956 году и оставался пустым до его покупки в середине 1970-х годов.
В последние годы они постепенно улучшали свой дом с помощью умных энергетических адаптаций, установив солнечные панели на крышах, батареи для хранения энергии и тепловой насос для отопления и нужд горячей воды.
Их полностью электрическая оптимизация дома включает в себя умные термостаты и эффективные системы зонирования, эффективно удовлетворяющие их общие энергетические потребности, которые также касаются двух электромобилей. В общей сложности их ежегодные энергетические расходы составили £3,612 за их обширный дом площадью 3,305 квадратных футов и студию, что привело к значительной экономии приблизительно £21,118 на расходах на энергию и предотвращению выбросов 27,9 тонн углекислого газа.
Замечая огромную южную крышу церкви, Алан и Анна задумались о ее потенциальной возможности для установки большой солнечной панели. После того как Объединенная реформаторская церковь (URC) решила продать здание, они быстро отреагировали во время пандемии, привлеченные повышенным интересом со стороны лиц, стремящихся переехать в сельские районы. Анна вспомнила: «Соревнование за цену было слишком интенсивным, и нам пришлось повысить наше предложение несколько раз, чтобы обеспечить покупку недвижимости.»
Приобретение здания обошлось в £196,000, тогда как бюджет на ремонт в £1 миллион был выделен на восстановление, улучшение энергоэффективности и интерьерный дизайн.
Финансированные их сбережениями, доходами от керамического бизнеса Анны и кредитом по линии жилой недвижимости, они успешно справились с финансированием. Тем не менее, из-за местных строительных ограничений пара изначально поняла, что церковь нельзя превратить в частное жилье. К счастью, они получили положительные отзывы от совета графства Нортумбленд, с небольшими корректировками.
Их проект начался в мае 2023 года с соблюдением строгих сроков в 15 месяцев. Они сотрудничали с чеширскими экспертами по Пассивхаусом, компанией Ecospheric, и привлекли помощь местной архитектурной фирмы Insight Architectural Design. Координацию курировала Анна, взявшая на себя роль менеджера проекта.
Ключевые ремонты включали улучшение конструкции здания для звукоизоляции и эффективности. Было создано новое водоснабжение, а полы были восстановлены с использованием экологически чистых материалов. Все существующие сланцы на крыше были сняты и восстановлены, чтобы разместить солнечные панели, в то время как кладка была тщательно отремонтирована.
Из первоначальных окон осталось только три, которые были восстановлены. Они искусно сочетали историческую реставрацию с современными стандартами эффективности через тройные стеклопакеты, соответствующие стандарту Пассивхаус. Это требовало строгого контроля в ходе строительства, чтобы поддерживать герметичность.
С акцентом на эффективный дизайн, Анна тщательно спланировала макет, чтобы поддерживать стандарты энергоэффективности, даже выбирая идеальные места для электрических розеток и расстановки мебели.
Это тщательное внимание к деталям обеспечило выполнение стандартов EnerPHit, достигнув впечатляющего значения 0.19 воздухообменов в час (ACH) в ходе финальных испытаний.
Проект был удостоен сертификации EnerPHit на недавней конференции Trust Passivhaus, что подчеркивает их приверженность устойчивым строительным практикам. Алан подчеркивает важность демонстрации потенциала проектов с низким энергопотреблением, позволяя заинтересованным сторонам firsthand ощутить жизнь в Пассивхаус.
Ссылаясь на своего благодетеля, Алан и Анна с гордостью выставляют репродукцию портрета Джорджа Барклея Брюса в коридоре церкви, отмечая его неоценимый вклад. Оглядываясь назад, Алан размышлял: «Думаю, он был бы довольно доволен, возможно, сказал бы что-то вроде: ‘Вот именно то, что я имел в виду. Мое здание перешло от спасения душ к спасению планеты.'»
