«Здесь столько подлинности, будто вы полагаете, что мистер Дарси выходит сюда,» говорит Эвелин Чаннинг из агентства недвижимости Savills о грузинском ювелирном изделии, поместье Newliston. Затерянный среди 764 акров сельского хозяйства и аккуратно благоустроенных формальных садов — включая каналы и пруды, вдохновленные дворцом Версаля и аллеи, образующие флаг Великобритании — это величественное и нетронутое поместье Адама за более чем 15 миллионов фунтов вызывает романтическое настроение сельской местности из романа Джейн Остин «Гордость и Предвзятость». Однако, можно пережить пропеллерный шум при посадке мегалайнера на близлежащем международном аэропорту.
Впервые на рынке после непрерывного наследия собственности семьи Хог и её потомков, относящегося к 1790-ым годам, Newliston — ближайшее большое усадебное поместье к столице Шотландии. Расположение позволяет добраться до Принцес Стрит в течение 20 минут и до международного аэропорта Эдинбурга примерно за пять минут.
Прогуливайтесь среди зеленых полей и лесов усадьбы, и, возможно, вы себя представите в Горных Шотландии или, быть может, на Дербиширских вересковых пустошах, особенно если вы фанатка Остина.
«На мой взгляд, наиболее поразительно то, что существует это великолепное поместье буквально на краю Эдинбурга,» отмечает Чаннинг. «И мне даже об этом не было известно до недавнего времени.» В то время как вокруг города много почетных поместий, но мало из них изолированы таким количеством земли, как Newliston.
Части поместья обрабатываются местными фермерами, в то время как другие части представляют собой прибыльный портфель арендуемой жилой и коммерческой недвижимости. «Владение такими территориями дает вам частную жизнь и безопасность контроля над вашими непосредственными окрестностями», добавляет Чаннинг.
Newliston несет уникальное отличие быть последним загородным домом, разработанным Робертом Адамом, одним из самых известных британских архитекторов 18 века, ответственного за другие шедевры, такие как дом Сайон в Лондоне, поместье Кедлестон в Дербишире, Кюллисэнский замок в Эйршире и Шарлотт Сквер в Эдинбурге.
От пилястров до сложных пастельных цветовых схем и декоративных стеновых фризов, напоминающих античный Рим, дом представлен множеством неоклассических деталей Адама. «Вы точно понимаете, что вы находитесь в доме Адама», утверждает Чаннинг.
Помимо 13 спален, в доме пять приемных комнат, включая великолепную комнату с выступающим окном, с видом на парк к северу и бальный зал в восточном крыле с пружинным танцполом, идеальным для танцев чейлидх.
Newliston принадлежит семье Маклахлан, потомкам Роджера Хога, лондонского купца, купившего поместье в 1747 году у графа Стэра, прежде чем передать его своему сыну, Томасу Хогу, который заказал Адаму спроектировать дом в 1789 году.
Следующее поколение Маклахланов решило завершить свою долгую семейную владение, и будущее Newliston открыто для множества возможностей. Он может стать великолепным частным домом, обслуживать как коммерческое предприятие, например, в качестве места для свадеб или бутик-отеля, или быть чем-то посередине.
