Квартиры в Москве становятся популярнее среди покупателей, использующих наличные
По данным экспертов, на вторичном рынке недвижимости в Москве наблюдается рост сделок, совершаемых за наличные средства. В первом квартале 2024 года, как и в аналогичный период предыдущего года, значительное количество операций было завершено с использованием наличных, что подтверждает устойчивый интерес к покупкам.
Специалисты из аналитической компании «Этажи» сообщают, что в январе доля сделок с наличными составила 84%, в то время как на ипотеку пришлось лишь 16%. Этот результат называют историческим рекордом, что свидетельствует о предпочтениях покупателей в текущих условиях.
Аналитики также отмечают, что популярность наличных сделок находится в прямой зависимости от рыночной ситуации. Всё чаще наблюдается стремление клиентов использовать рассрочку, особенно на фоне увеличивающихся цен на предложенные объекты недвижимости.
Как сообщают эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости», среди наиболее популярных объектов остаются квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках. По словам руководителя департамента, именно такие лоты пользуются спросом на рынке.
Также стоит отметить, что применение наличных обусловлено несколькими ключевыми факторами. Во-первых, покупатели предпочитают стартовые предложения с более высокими ценами, а во-вторых, ищут объекты, что имеют накопления, стремясь сохранить свои средства в условиях нестабильности.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» утверждает, что подобная тенденция может быть связана с ограниченными платежеспособными предложениями на рынке.
Таким образом, спрос на вторичное жильё остаётся высоким за счёт использования наличных, что подтверждается различными экономическими факторами, влияющими на покупательскую способность и предпочтения клиентов.
На фоне снижения ипотечных ставок доступность жилья также играет важную роль, однако учитывая текущие условия, наблюдается рост интереса к наличным сделкам.
В то время как на Дальнем Востоке продолжают действовать привлекательные ипотечные программы, в целом по всем регионам наблюдается тенденция к росту сделок с наличными.
