В. Многие дома на нашей улице имеют старые спутниковые антенны, которые, похоже, больше не используются. Можем ли мы заставить их владельцев снять их?
О. Как я уже упоминал ранее, правовая база в Англии и Уэльсе не предоставляет общего права на эстетически привлекательный вид с вашей собственности. Владельцы домов не обязаны поддерживать свои недвижимые имущества в хорошем состоянии, если состояние запущенности прямо не влияет на вашу собственность.
Основное регулирование, касающееся визуальной привлекательности, исходит из законодательства о планировании, которое имеет конкретные правила, касающиеся телевизионных антенн. В общем, большинству владельцев домов разрешается установить до двух малых спутниковых антенн без необходимости в получении разрешения на строительство, так как они классифицируются как «разрешённое развитие» в рамках расписания 2 Порядка о градостроительном планировании (Общее разрешённое развитие) (Англия) 2015 года. Спутниковые антенны для домашнего использования категоризируются под классом H этого порядка, который описывает конкретные ограничения. Примечательно, что разрешённое развитие применяется только к жилым зданиям, и условия различаются в зависимости от высоты здания и того, установлена ли антенна на трубе.
Ключевые условия можно найти в пункте H2 расписания 2. Развитие разрешено только в том случае, если спутниковая антенна установлена так, чтобы минимизировать её визуальное воздействие на внешний вид здания. Кроме того, пункт H2(b) указывает, что антенна, которая больше не используется для приема или передачи сигналов, должна быть немедленно удалена.
Если местный орган планирования признает антенну неправильно установленной или устаревшей, он имеет право потребовать от владельца разобрать её за его счет. Планирующий орган может выдать уведомление о принудительном исполнении, предписывающее владельцу снять антенну, и может инициировать дальнейшие действия по принудительному исполнению.
Таким образом, вы можете подать жалобу в ваш местный совет по поводу любой ненужной спутниковой антенны, которая нарушает условие пункте H2(b) разрешённого развития.
Марк Ловетдей — адвокат из Tanfield Chambers. Электронные запросы можно отправить на адрес brief.encounter@thetimes.co.uk
