Москвичи потеряли интерес к одному виду жилья

Продажа премиального жилья в Москве значительно сократилась. О текущей ситуации на рынке недвижимости в столице сообщает агентство Whitewill.

По данным компании, объем продаж в сегменте дорогих новостроек уменьшился на семь процентов с начала года. За последние восемь месяцев в Москве было реализовано 1,14 миллиона квадратных метров первичной недвижимости класса «бизнес», «премиум» и «делюкс». То есть за 2025 год в элитных новостройках было приобретено 19 тысяч объектов.

В бизнес-классе показатель сократился на шесть процентов, достигнув 860 тысяч квадратных метров. Сделок стало на пять процентов меньше по сравнению с 2024 годом — 15,5 тысячи. Такое снижение объясняется высокими ставками по ипотеке, из-за чего покупатели откладывают планы.

В премиум-классе продажи упали на 13 процентов (продано 250 тысяч квадратных метров), количество сделок сократилось на 14 процентов (3,3 тысячи). Эксперты отмечают, что сыграл роль дефицит предложений, из-за которого многие покупатели перешли на вторичный рынок. При этом в делюкс-классе наблюдается небольшой прирост в размере 17 процентов по площади и 18 процентов по лотам. В этом сегменте спрос поддерживается за счет высокой стадии готовности проектов, а также слабой заинтересованности покупателей в кредитных инструментах.

В денежном выражении, однако, объем продаж вырос. Показатель увеличился на 8 процентов, достигнув 754,7 миллиарда рублей. В среднем за год «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 16 процентов, до 662 тысяч рублей.

Ранее сообщалось, что в Москве начали чаще строить элитные комплексы в бывших промзонах. За последние годы доля объектов, предлагаемых в зонах редевелопмента, увеличилась до 20 процентов.