В соседнем церковном дворе несколько крупных деревьев не обрезались более десяти лет. Начиная с 14:00, эти деревья препятствуют солнечному свету, особенно зимой, когда солнце низко на небе. Поскольку мы живем у моря, нас беспокоит, что эти деревья могут представлять серьезную угрозу во время штормов, если повалятся на нашу собственность. Один сосед сообщил нам, что ответственность за обрезку этих деревьев лежит на нас, хотя они находятся на церковной территории. Правда ли это? Фэй Дэвис
Церковь имеет законное обязательство принять разумные меры для предотвращения повреждений, причиняемых ее деревьями соседним участкам. Однако это обязательство применяется только в том случае, если церковь осознает или должна осознавать потенциальные риски. Рекомендуется получить отчет от арбориста, который сможет оценить, угрожают ли ветви или корни этих деревьев вашей собственности, и предложить соответствующие меры для устранения риска. После получения отчета вам следует обратиться в церковь с копией выводов и запросить выполнение рекомендованных решений, которые могут включать регулярную обрезку или даже полное удаление деревьев.
Важно отметить, что церковь не обязана обрезать деревья только потому, что они закрывают свет из вашего сада. Тем не менее, они могут нарушать ваше право на свет, проходящий через окна вашего дома. Для этого вопроса вам будет необходимо привлечь консультанта по праву на свет.
Кроме того, вы имеете право обрезать ветки, которые выступают за пределы вашей собственности. Однако вам следует воздержаться от этого, если это может дестабилизировать дерево или привести к его гибели. Рекомендуется обсудить ситуацию с церковью перед принятием каких-либо мер.
Имейте в виду, что если деревья защищены приказом о сохранении деревьев или находятся в охраняемой зоне, вам необходимо получить разрешение перед обрезкой или удалением их.
Наконец, если деревья вечнозеленые или полувечнозеленые и превышают два метра в высоту, вы можете иметь законную жалобу в соответствии с местными правилами о высоких живых изгородях. На сайте вашего местного совета вы найдете подробности о том, как действовать, но все же будет разумно сначала провести дружеский разговор с церковью, прежде чем поднимать данный вопрос. Эд Кракнелл, партнер, Russell-Cooke.
Как восстановить сломанный терракотовый бюст?
У меня есть декоративный терракотовый бюст, который случайно упал, в результате чего образовался чистый раскол. Я хотел бы попытаться починить его сам. У вас есть советы по ремонту своими руками? Рафу Латиф
Если сломанный участок чистый, рекомендуется использовать прозрачный двухкомпонентный эпоксидный клей, такой как Araldite. Убедитесь, что клей не выходит наружу, так как он может испачкать терракоту. Избегайте нанесения его непосредственно на видимую сторону трещины, чтобы обеспечить расширение при соприкосновении деталей. Суперклей может не подойти из-за своей густоты, что может затруднить его проникновение в пористую терракоту.
Альтернативный вариант — это Milliput, двухкомпонентная паста, которая может быть сформирована и обработана после затвердевания. Это особенно полезно для более серьезных ремонтов, и она поставляется в терракотовом цвете, который хорошо сочетается с оригиналом. Кристофер Холлс, директор (отдел изобразительного искусства), Cheffins.
Как справиться с соседями, устанавливающими фонари на моем заборе?
После того как мой сосед продал свой дом, я заметил, что предыдущий владелец прикрепил три солнечных светильника, обращенных вниз, к столбам моего забора (которые я владею согласно правоустанавливающим документам). Ранее мне приходилось сталкиваться с ним по аналогичным вопросам, что привело к юридическим угрозам о демонтажe таких предметов.
Теперь мне предстоит общение с новыми владельцами по поводу этого очевидного вторжения. Я считаю, что предыдущий владелец воспользовался моим состоянием (мышечной дистрофией). Прежде чем предпринимать дальнейшие действия, я ищу ваш совет, как позитивно взаимодействовать с новыми соседями. Грэм
Кажется, вы подтвердили свое право собственности на забор и его столбы. Обычно, хотя право собственности на границу может быть ясным, определенные права, касающиеся элементов границы, могут не быть четко установлены или могли изменяться со временем через взаимное использование. Таким образом, может потребоваться дополнительная юридическая консультация, если вы не уверены в деталях.
Если забор и столбы принадлежат вам, добавление солнечных светильников будет классифицировано как вторжение. Однако, если светильники не причиняют вам прямого вреда, а, скорее всего, не причиняют, если они направлены вниз, могут возникнуть сложные юридические действия.
Начать разговор с вашими новыми соседями часто является наилучшим первоначальным шагом. Уточнение правового статуса относительно права собственности на забор имеет решающее значение. Если солнечные светильники не беспокоят вас, важно, чтобы они поняли, что дальнейшие крепления не допускаются без вашего согласия.
Если светильники вас беспокоят, вы можете запросить их демонтаж или предоставить им лицензию на их оставление на месте. Эта лицензия будет фиксировать ваше разрешение и предотвратит любые претензии на права в силу наличия светильников. В идеале, если обе стороны подпишут лицензию, это поможет избежать любых будущих споров.
Кроме того, полезно прояснить ситуацию с границами с вашими новыми соседями и, возможно, формализовать письменное соглашение о границе, уточняющее обязанности по владению и обслуживанию. Такое соглашение может быть зарегистрировано и обеспечивает защиту от будущих изменений в праве собственности. На сайте Реестра прав на землю вы найдете дополнительные рекомендации по соглашениям о границах.
Стремление разрешить вопросы мирно может помочь установить хорошие отношения с вашими новыми соседями, достигая при этом желаемых результатов. Хизер МаКдональд, старший партнер, Farrer & Co.
Могу ли я восстановить свою винтажную кожаную сумку?
Моя сумка переживает не лучшие времена. Это качественный кожаный экземпляр от бренда Bally, которому более 25 лет. Я стремлюсь вернуть ей былую славу. Можете дать несколько советов? Рупа, Лондон
Первый шаг в восстановлении винтажной кожаной сумки — это оценить ее на наличие повреждений. Проверьте на изношенные швы, треснувшие ручки, неисправные молнии, порванные подкладки или трещины на коже. Некрупные повреждения можно отремонтировать с помощью наборов для ремонта кожи или заплаток, но часто лучше проконсультироваться с профессиональным сервисом как для мелких, так и для крупных ремонтов.
После ремонта важно тщательно очистить сумку. Используйте мягкую сухую ткань, чтобы удалить пыль. Для стойких пятен используйте ткань, смоченную легким мыльным раствором.
После очистки и высушивания выберите pH-нейтральный кондиционер для кожи, сделанный специально для винтажной или старой кожи (избегайте тех, которые содержат силикон или нефтепродукты). К таким опционам относятся нецовое масло, енотовое масло или специализированные кондиционеры, разработанные для питания и защиты вашей сумки.
Нанесите кондиционер с помощью бескрасочной ткани, уделяя особое внимание ручкам и углам. Если сумка особенно старая и сухая, может потребоваться несколько нанесений, но убедитесь, что между нанесениями должен быть 24-часовой интервал для впитывания. Чрезмерное кондиционирование может привести к избытку влаги, что вредно для кожи.
После того как ваша сумка впитает необходимую влагу, протрите излишки кондиционера сухой микрофибровой тканью и дайте ей высохнуть на воздухе. После высыхания легонько придайте сумке блеск. Регулярное кондиционирование каждые шесть месяцев поможет предотвратить пересушивание и трещины.
Наконец, правильное хранение имеет решающее значение для долговечности вашей винтажной сумки. Наполните сумку бескислотной бумагой или пузырчатой пленкой, чтобы сохранить ее форму, и храните ее в прохладном и сухом месте. Питер Мартинез, модный стилист и дизайнер, Leather Skin Shop.
Клиника для читателей
Как я могу почистить пожелтевшие подушки? Жанин
Я обнаружила, что таблетка для посуды очень хорошо работает в стирке. После стирки шершащей подушки и защитного чехла я высушила их в солнечный день, и они выглядели как новые. Вэнди Уолластон, Херефорд
Добавьте отбеливатель в стиральную машину во время стирки подушки и, возможно, ополосните несколько раз дополнительно. Если пятна остаются, подумайте о том, чтобы зашить подушку в плотно закрывающийся чехол для дополнительной защиты. Элизабет, Хойлкейк
Проверьте ярлыки по уходу; большинство подушек можно стирать в машине при 30°С. Биологический порошок вместе с пятновыводителем Vanish хорошо работает, а сушка на улице в теплый день придаст хороший запах. Использование подчехла также может помочь предотвратить загрязнение. Мерил Бест, Норт-Йоркшир
Подумайте о том, чтобы сделать или купить новые чехлы из белого хлопка и надежно зашить их для плотной посадки. В качестве альтернативы, выберите двойное покрытие для защиты от загрязнений. Розмари Мортон Джек, Оддингтон
Возможно, будет проще купить новые подушки с защитными чехлами и ответственно утилизировать старые. Миссис Фил Прайд, Лестершир
Вопрос для будущего
Как мне удалить белые следы краски с моей асфальтовой дороге? Кэтрин, Кокермouth
Отправляйте свои советы и вопросы на homehelp@sunday-times.co.uk. Консультации предоставляются без ответственности.
