Используя этот сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Условиями использования..
Accept
Newslive24Newslive24Newslive24
  • Главная
  • Новостные рубрики
    • Вождение
    • Воспитание детей
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
    • Красота
    • Мода
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Роскошь
    • Секс и отношения
  • Закладки
  • Контакты
Поиск
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Reading: Может ли арендодатель законно отказать в разрешении на модификацию квартиры?
Поделиться
Войти
Уведомление
Размер шрифтаAa
Newslive24Newslive24
Размер шрифтаAa
Поиск
  • Главная
  • Рубрики
    • Роскошь
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Красота
    • Воспитание детей
    • Мода
    • Вождение
    • Секс и отношения
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
  • Закладки
  • Дополнительно
    • Карта сайта
  • Контакты
Have an existing account? Войти
Следуйте за нами
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Newslive24 > Blog > Недвижимость и дом > Может ли арендодатель законно отказать в разрешении на модификацию квартиры?
Недвижимость и дом

Может ли арендодатель законно отказать в разрешении на модификацию квартиры?

Newslive24
Последнее обновление: 11.02.2025 03:02
Newslive24
Поделиться
3 мин на чтение
Может ли арендодатель законно отказать в разрешении на модификацию квартиры?
Поделиться

В. Мы намереваемся внести изменения в нашу квартиру, но беспокоимся, что собственник может отказать нам в разрешении. Наш договор аренды гласит, что согласие на модификации не может быть «необоснованно удержано или задержано». Какие у нас есть варианты, если они откажут?

О. Договоры аренды обычно содержат два основных типа обязательств относительно модификаций. Первый тип включает «абсолютные» положения, которые прямо запрещают определенные изменения. В таких случаях арендодатели имеют полномочия отказать в разрешении на любые модификации, и суды не могут принудить их рассмотреть запрос арендатора.

Ключевым примером является дело Верховного суда 2020 года, Duval против 11-13 Randolph Crescent Ltd, в котором было утверждено, что арендодатель не может предоставить разрешение арендаторам в многоквартирном доме на изменения, которые нарушат абсолютное обязательство, особенно если договор включает взаимное обязательство, применимое ко всем арендаторам в этом здании.

Второй тип включает «квалифицированные» обязательства относительно модификаций. Эти обязательства позволяют арендодателям либо предоставить, либо отклонить разрешение на изменения. Часто такие обязательства также подразумевают, что разрешение не может быть необоснованно удержано, принцип, который в целом поддерживается разделом 19(2) Закона о арендодателе и арендаторе 1927 года.

В ситуациях с квалифицированными обязательствами основное правило состоит в том, что арендодатели не могут отказать в разрешении по причинам, не относящимся к отношениям между арендодателем и арендатором, изложенным в договоре. Допустимыми основаниями для возражения являются подлинные эстетические, художественные, исторические или сентиментальные соображения. Тем не менее, арендодатели не могут отказать в разрешении из-за несвязанных споров с арендаторами или в обмен на финансовую компенсацию.

Если арендодатели отказывают или не отвечают на запрос о работах, арендаторы могут продолжить модификации на свой собственный риск. Этот шаг может привести к судебным разбирательствам. Арендаторы могут попросить суд признать отказ арендодателя необоснованным. В качестве альтернативы они могут запросить судебное заявление, в котором будет указано, что арендодатели неправомерно удержали согласие.

В вашей ситуации, с полностью квалифицированным обязательством, ваши арендодатели должны предоставить обоснованные причины для отказа в согласии на модификации. Если они откажут, вы можете обратиться в суд с просьбой определить, был ли их отказ необоснованным или произошла ли неоправданная задержка.

Марк Ловдей — юрист из Tanfield Chambers.

Вам также может понравиться

В России стартует новая программа по расселению аварийного жилья

Способы экономно украсить дом к Новому году

Должен ли я снизить арендную плату для конкуренции в насыщенном рынке аренды?

Оксана Самойлова представила откровенное видео

Мошенники обманули российского экономиста на более десяти миллионов рублей

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Будьте в курсе событий! Получайте самые свежие новости прямо на свой почтовый ящик.

    Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с правилами обработки данных, изложенными в нашей Политике конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки в любое время.
    Поделиться новостью
    Twitter Whatsapp Whatsapp Reddit VKontakte Telegram Копировать ссылку Печать
    Поделиться
    Предыдущая статья Раскрывая ТОП-50 пляжей Великобритании Раскрывая ТОП-50 пляжей Великобритании
    Следующая статья Стала известна стоимость загородной дачи Приго-жина Стала известна стоимость загородной дачи Приго-жина
    Оставить комментарий Оставить комментарий

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Мы в сетях

    69.1kFollowersFollow
    136kSubscribersSubscribe
    4.4kFollowersFollow
    23.8kReadersFollow

    Последние новости

    47-летняя женщина с головной болью не могла получить правильный диагноз в течение двух лет
    47-летняя женщина с головной болью не могла получить правильный диагноз в течение двух лет
    Красота 14.04.2025
    Выявлены причины частых простуд из-за недостатка витаминов и минералов
    Выявлены причины частых простуд из-за недостатка витаминов и минералов
    Красота 14.04.2025
    Doucal's представил новую коллекцию «Средиземноморские маршруты»
    Doucal’s представил новую коллекцию «Средиземноморские маршруты»
    Роскошь 14.04.2025
    50-летняя женщина с внешностью 30-летней раскрыла свой секрет
    50-летняя женщина с внешностью 30-летней раскрыла свой секрет
    Секс и отношения 14.04.2025
    //

    Newslive24.ru – ваш надежный источник актуальной информации.

    Подпишитесь на нашу рассылку новостей

      Newslive24Newslive24
      Следуйте за нами
      © 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
      • Главная
      • Новостные рубрики
      • Закладки
      • Контакты
      Go to mobile version
      newslive24.ru newslive24.ru-transparent
      С возвращением!

      Войдите в свою учетную запись

      Имя или email адрес
      Пароль

      Забыли пароль?