Назван предельный уровень ставок по ипотеке для российских новостроек
Снижение рыночных ставок по ипотеке до 10 процентов делает покупку вторичного жилья более выгодной в сравнении с новостройками по семейной программе. Такому выводу пришли аналитики федеральной компании «Этажи». Результаты исследования публикуются.
На фоне действия ипотечных госпараметров ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» в настоящее время достиг рекордного уровня. Квадратный метр готовой квартиры сейчас в среднем дешевле новостройки на 20,6 процента. Порой разница достигает 60 процентов. При таких ценах на первичное жилье покупатели стараются искать варианты с наибольшей скидкой и по сниженной стоимости. Снижение ипотечных ставок может спровоцировать переток покупателей с рынка новостроек на рынок готового жилья, полагают в фирме.
Для того чтобы уравнять платежи по семейной и рыночной ипотеке, в целом по России достаточно ставки в 10,3 процента годовых. В Татарстане необходима ставка в 13,7 процента, в Самарской области — 12,9 процентов, Нижнем Новгороде — 12,5 процентов. В некоторых регионах необходима ставка в размере 4,9 процента, а в других — 3,8 процента. «Из-за ограничений в лимитах по льготным программам кредитования их влияние на разрыв между ценой вторичного и первичного жилья в Москве и Санкт-Петербурге не так значительное, плюс большая доля нового жилья строится вне центральных локаций, где квадратный метр априори дешевле», — разъяснил заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Ранее, сколько москвичи копят на новую квартиру без оформления ипотеки. На такую покупку столичные жители в среднем откладывают десять лет.
