Названы причины для конфискации жилья в России
Конфискация жилья в России может происходить на основании норм, предусмотренных Уголовным кодексом. Уточнены причины, по которым недвижимость может быть изъята, посредством комментариев эксперта в области жилищного права.
«Речь идет не о любом изъятии, а именно о безвозмездной передаче недвижимости в пользу государства», — отметил специалист. Конфискация возможна в строго ограниченных случаях, когда установлена прямая связь между жилплощадью и преступлением. Например, если квартира была приобретена на средства, полученные от противоправной деятельности, или если жилье использовалось для хранения незаконных предметов. Без наличия доказательств и судебного решения изъять такую квартиру невозможно.
Также конфискация может произойти в рамках административного права. В этом случае такая мера применяется, если собственник не узаконил перепланировку. В случае самовольного строительства суд может определить, что конструкция подлежит демонтажу за счет собственника, реже — обратить в собственность муниципалитета. Суд принимает такое решение, если бездействие собственника приводит к тому, что в ней проживают люди, и она подлежит дальнейшему оформлению по законодательству.
Кроме того, жилье может быть изъято через обращение взыскания на имущество при просрочке платежей. «Это не конфискация в прямом смысле, потому что имущество изымается не в пользу государства, а для погашения долга», — пояснил эксперт. Эта ситуация возможна, если квартира была приобретена в ипотеку и заложена банку. Однако конфискация не распространяется на единственное жилье.
Ранее дачников также коснулся риск утраты участков. Землю могут изъять, если она не была освоена в течение трех лет — участок заброшен и зарастает сорняками.
