Недвижимость на Патриарших прудах: растут цены на фоне закрытия ресторанов

На Патриарших прудах наблюдается рост цен на недвижимость в условиях массового закрытия ресторанов в этом районе. Как сообщают эксперты Kalinka Ecosystem, ситуация на рынке жилья меняется в связи с изменениями в составе арендаторов.

Закрытие популярных заведений связано с увеличением арендных ставок и изменением портрета посетителей. По мнению специалистов, это не приведёт к падению стоимости недвижимости в данном районе, а наоборот, может способствовать её росту. Они считают, что уход известных ресторанов создаст благоприятные условия для новых покупок и привлечёт старожилов.

Эксперты указали, что в данный момент доступность новостроек в районе Патриарших прудов ограничивается лишь двумя элитными жилыми комплексами. Средняя стоимость «первички» в таких комплексах составляет 3,9 миллиона рублей за квадратный метр, что на 48% выше, чем годом ранее. Объем предложений за тот же период сократился на 22 процента.

В Kalinka Ecosystem также отмечают, что потеря статуса гастронома не окажет негативного влияния на рынок готового жилья. Обычно покупатели предпочитают квартиры на Патриарших прудах не из-за близости заведений, а по причине удачной локации, транспортной доступности, культурной и исторической составляющей. Тем не менее, объем предложений квартир «вторички» там также ограничен, поскольку собственники не желают расставаться со своими «родными гнёздами», а дефицит предложений, в свою очередь, всегда стимулирует спрос и повышение цен.

По мнению экспертов рынка недвижимости, аренда жилья в Москве и Петербурге в ближайшее время подорожает на 20 процентов.