Объем просроченной ипотеки в России достиг рекорда

Общая сумма просроченных ипотечных задолженностей в России увеличилась за сентябрь на 6% — до более чем 80 миллиардов рублей, согласно данным аналитических организаций.

Это максимальное значение за всю историю отечественного ипотечного кредитования. В сентябре в России было выдано 94,3 тысячи ипотек. Показатель оказался на 6% ниже, чем в августе. Задолженность возросла как на первичном, так и на вторичном рынке. Ее доля в общем объеме ипотечных задолженностей также возросла, составив в сентябре 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке.

Общий объем ипотечных задолженностей на конец сентября составил 19,3 триллиона рублей, практически не изменившись с июня. При этом объем снизился в сегменте новостроек и возрос на вторичном рынке и в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Аналитики отметили быстрый рост общего объема просроченной задолженности — несмотря на то, что для просрочки на нынешний момент нет значительных изменений по сравнению с общим объемом долга. В 2022-2023 годах объем долга практически не менялся, а его доля снизилась вплоть до начала 2024 года. В текущем году, для просрочки на первичном рынке рост начался в начале года, на вторичном — с апреля, отмечают эксперты.

Ранее москвичам предлагали комфортную зарплату для выплаты ипотеки. Семье нужно зарабатывать не менее 460 тысяч рублей в месяц, заявил генеральный директор агентства недвижимости «Центральный Департамент Недвижимости» Анатолий Пысин. Такой доход должен быть при условии, что жители столицы покупают в ипотеку двухкомнатную квартиру за 15 миллионов рублей с первоначальным взносом в 30 процентов и собираются выплачивать кредит в течение 25 лет.