Обнародован город России с самым высоким падением цен на жилье «вторички»

По итогам марта 2025 года цены на жилье на вторичном рынке среди крупных городов России продемонстрировали относительно сильное ухудшение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как показали данные аналитиков компании «Циан», Мегаполисы, лидерующие по падению цен на жилье, ускорили этот процесс.

По словам руководителя «Циан», учитывая уровень инфляции, которая составила в 2024 году 9,52 процента, стоимость готовых квартир фактически не растет, а в реальном выражении даже снижается. Специалисты подчеркнули, что стоимость квадратного метра увеличивается примерно на 0,5 процента в месяц уже более полугода. Исключение составляют лишь Казань и Воронеж, где квадратный метр в старых квартирах подорожал сильнее инфляции: так, в первой локации его цена выросла на 11,7 процента, до 198,2 тысяч рублей, а во второй — на 10,4 процента, до 111,3 тысяч рублей.

В сравнении с ними в показателях роста цены увеличились всего на 3,7 процента, а в Петербурге — на 4,9 процента. Напротив, наименьшие темпы роста цен наблюдаются в регионах, где за год положительная динамика составила 2,9 процента, до 127,2 тысяч рублей за «квадрат». Лидирующее положение Казани по росту цен на жилье специалисты связывают с большими ценовыми различиями между новостройками и готовым жильем. Они отметили, что в некоторых районах города крайне мало новых квартир, из-за чего квартиры на «вторичке» пользуются большей популярностью у нас населения. В Воронеже рост стоимости стимулируется притоком мигрантов, добавил он.

Средняя же цена «квадрата» на «вторичке» в среднем по мегаполисам за год увеличилась на 6,9 процента, до 153,2 тысяч рублей, а за квартал — на 1,9 процента.

Накануне специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отметили, что в первом квартале 2025 года жилье в Москве уже подорожало сильнее, чем за весь 2024 год.