Опасность покупки жилья: судебные инциденты

Приобретение квартиры у недобросовестных агентов и владельцев может привести к значительным финансовым потерям. Судебные случаи, в которых владельцы теряют свои права на недвижимость, становятся все более распространенными, и на это указывают журналисты из «Известий», обратившиеся за мнением к юристам.

В Якутии мошенники себя проявили, представившись сотрудниками правозащитных организаций, и вынудили продать жилье 69-летнего местного жителя. На данный момент вопрос о возвращении квартиры в суде не решен, приоритетом становятся гражданские иски к новому собственнику.

Еще одна подобная ситуация произошла, когда женщина решила продать свою квартиру, передав вырученные деньги мошенникам. В дальнейшем ей удалось вернуть жилье, доказав свою правоту в суде. Изначально суд был на стороне покупателя, но владельцы смогли доказать свои права при помощи судебно-медицинской экспертизы. В соответствии с ее выводами, сделка была совершена под давлением третьих лиц, что часто случается в подобных делах.

Юристы также обсуждают, что в результате отмены сделок подобного рода возможна реституция, при которой продавец обязан вернуть полученное от покупателя. Однако возникает вопрос: как можно вернуть все имущество человеку, который отдал все, что у него было, мошенникам?

Специалисты подчеркивают, что при рассмотрении аналогичных случаев потенциальным покупателям следует обратить внимание на заниженную стоимость недвижимости. Кроме того, стоит проверить документы на квартиру: обязательно выясните, является ли она собственностью или передана по доверенности. Сделки через посредников нередко оказываются рискованными, как подчеркивает юрист.

Ранее суд уже рассматривал дело о квартирной махинации, касающейся так называемого «Дилиона». Суд принял сторону пострадавшей, теперь ей придется вернуть жилье.