Ожидаемые тенденции на рынке новостроек в России

По прогнозам, к 2025 году объем сделок с новостройками в России может снизиться на 25-30 процентов, в то время как цены на жилье уменьшатся на 5-8 процентов. Эти данные предоставил эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», гендиректор рейтингового агентства Федор Выломов.

В своих комментариях эксперт указал, что снижение объемов связано с высокими процентными ставками и отменой массовой льготной ипотеки. Граждане начнут экономить свои средства на депозитах, вместо того чтобы инвестировать в недвижимость. Наиболее заметно это проявится в продаже инвестиционных «однушек» и студий, так как покупать жилые объекты для дальнейшей сдачи в аренду в современных условиях менее выгодно.

Относительно небольшое удешевление новых жилых объектов эксперт объяснил тем, что себестоимость строительства продолжает расти опережающими темпами. «Это серьезный сдерживающий фактор для значительного снижения цен. Даже если застройщик готов пойти на большие скидки, могут возникнуть серьезные вопросы у банков, выдавших проектное финансирование», — добавил Выломов.

Ранее директор Консультационного центра Дом.РФ отметил, что в большинстве случаев аренда квартиры оказывается более выгодной, чем ипотека.