Перспективы снижения ставок по ипотеке оценили

Ставки по ипотечному кредитованию в России вряд ли станут более привлекательными для граждан к 2027 году. Перспективы улучшения ситуации на рынке жилья были обсуждены в разговоре с экспертом.

Текущая ключевая ставка в размере 21 процента считается затруднительной для заемщиков. При этой ставке ставки по рыночной ипотеке могут достигать еще больших значений. Кроме того, отмена комиссий при выдаче ипотечных кредитов вызывает недовольство у банков, что также приводит к сокращению выдачи. Вместе с тем и застройщики не могут понизить расценки на жилье, ведь их доход зависит в том числе и на погашении банковских кредитов. «В итоге слишком высокая цена делает приобретение жилья за собственные средства возможным лишь для небольшой части населения, а высокие ставки не позволяют оформить ипотечный кредит. Эти два аспекта будут предопределяющими весь 2025 год», — пояснил аналитик.

Такая тенденция, по мнению эксперта, сохранится и в следующие два года. Свой прогноз эксперт объясняет тем, что замедлить инфляцию до целевых 4 процентов к этому времени не представляется возможным. В противном случае условия по коммерческой ипотеке не станут доступнее, добавил он.

Ранее рынок ипотечного кредитования в России переживал рекордный обвал. Итоговые показатели 2025 года могут стать худшими за последние восемь лет, а в сравнении с 2024-м объемы выдачи могут сократиться на 30-40 процентов.