Дэвид Салливан, председатель клуба «Уэст Хэм Юнайтед», значительно снизил запрашиваемую цену за свой особняк в Мэрилебоне на 10 миллионов фунтов.
Шестислойный георгианский townhouse, расположенный на Портленд-Плейс в центре Лондона, выставлен на продажу с конца прошлого года, при этом его цена теперь снижена с 75 миллионов до 65 миллионов фунтов.
Салливан, который является крупнейшим акционером клуба Премьер-лиги, объяснил, что распродает собственность с убытком. Он первоначально купил ее за 27 миллионов фунтов в 2015 году и вложил почти 50 миллионов фунтов в реконструкцию.
„Я поступаю практично,“ — заметил Салливан в интервью BNN Bloomberg. „Нет смысла утверждать, что она стоит 85 миллионов. Возможно, она и могла бы стоить столько, если бы я удерживал ее достаточно долго, но мне уже 75, и я готов исключить ее из своего портфеля.“
Этот особняк ранее принадлежал Эдварду „Скоростному Эдди“ Дейвенпорту, осужденному мошеннику, который славился проведением extravagant parties на территории особняка, включая заполнение 42-футового бассейна курвуазье. Дейвенпорт продал собственность Салливану, чтобы погасить 13 миллионов фунтов в рамках конфискационных и компенсационных приказов.
Во время владения Дейвенпорта этот великолепный дом служил фоном для различных известных productions, включая музыкальное видео «Rehab» Эми Уайнхаус, рекламу с Кейт Мосс для Agent Provocateur и сцены из оскароносного фильма «Королевская речь», в котором Колин Ферт сыграл короля Георга VI.
Когда Салливан приобрел эту собственность, он описал ее как „обветшавшую, прекрасную монструозность“, но намеревался превратить ее в „один из самых великолепных резиденций в Лондоне.“ Для достижения этой цели он привлек архитекторов MSMR для ремонта, который длился более семи лет и обошелся почти в два раза дороже его первоначального бюджета.
Построенный в 1775 году известным неоклассическим архитектором Робертом Адамом, этот дом, имеющий статус grade II*, обладает впечатляющей главной лестницей с замысловатыми георгианскими деталями, ручной росписью обоев, элегантными люстрами и мраморными акцентами, которые простираются от винного погреба до смежных ванных комнат. В недвижимости имеется домашний кинотеатр, лифт, два гаража, сауна, отдельная мейз для персонала или гостей на пять спален и современная кухонная зона из нержавеющей стали, предназначенная для обслуживания 250 обедающих. На крыше расположен бар с живописным видом на BT Tower.
Салливан взял эту собственность на восстановление, никогда не проживая в ней, и в настоящее время предлагает ее к продаже с полной меблировкой. Он владеет этим townhouse через свою инвестиционную компанию Conegate, которая также управляет несколькими коммерческими объектами в Лондоне, включая флагманский магазин Russell & Bromley на улице Оксфорд, который также выставлен на продажу за около 50 миллионов фунтов.
Решение о продаже принято на фоне роста процентных ставок и потенциального увеличения налогов на богачей. Салливан выразил обеспокоенность по поводу государственной политики, влияющей на недомицильных резидентов, предполагая, что такие меры вынуждают состоятельных людей покидать Великобританию. „Несколько моих друзей уже перебрались в Монако или Дубай,“ — отметил он.
Согласно данным агентства недвижимости Knight Frank, рынок люксовой недвижимости переживает спад, отчасти из-за неопределенности бюджета. Их данные указывают на то, что в течение года, предшествующего июлю, было десять сделок на сумму свыше 30 миллионов фунтов, что является значительным снижением по сравнению с 38 такими сделками в предыдущем году. Кроме того, средние цены на дома в основных центральных районах Лондона снизились на 14 процентов с момента достижения пика в сентябре 2015 года.
