В типичную среду я погружаюсь в мышление покупателя жилья, увлеченного признанным сериалом «Гранд Дизайнс». Моя цель? Провести день, концептуализируя свою идеальную загородную резиденцию с нуля.
В этом воображаемом сценарии я обдумываю роскошное пространство для вечеринок, напоминающее фильм о Джеймсе Бонде. Представьте себе стильный подвесной камин, дополненный ретро-зоной с низкими диванами 60-х годов. Кухня оформлена с эффектными мраморными столешницами и высококачественной техникой Sub Zero. Конечно, моя концепция включает в себя размещение как минимум четырех миниатюрных пуделей и коллекции классических автомобилей. «Где будут проходить празднования?» — спрашивает Питер Лоу, архитектор из Napier Clarke, представляя план этажа.
Просмотрев достаточно серий «Гранд Дизайнс», я понимаю, что самостоятельное строительство часто сопряжено с рядом проблем, включая стресс, огромное количество грязи и задержки в строительстве.
Это осознание побудило многих застройщиков обслуживать тех, кто желает обаяния проектирования жилья без обычных препятствий. Они объединяют фантазийные элементы из шоу с возможностью приобрести высококастомизированный дом на этапе планирования.
Спенсер Кушинг из Sowerbys, агентства недвижимости в Восточной Англии, отмечает: «Покупатели высокого класса стремятся к индивидуальности, и многие застройщики в Норфолке крайне отзывчивы к кастомизации.»
Мой опыт мечты о доме приводит меня к Moorewood Glade, жилому комплексу, который включает пять настраиваемых домов на стадии планирования на 60 акрах заброшенной земли, расположенной в Чилтернс, всего в трех милях от Марлоу. Ценовой диапазон этих роскошных домов составляет от 3.725 миллиона до 6.75 миллионов фунтов стерлингов.
Ведет этот проект Энтони Бинни, генеральный директор Brockwell Group, который собрал команду дизайнеров-профессионалов, включая архитекторов, дизайнеров интерьеров и ландшафтных экспертов. Меня особенно интересует участок 4, отдельный дом площадью 5,640 квадратных футов, расположенный на акре земли, который в настоящее время выставлен на продажу за 3.8 миллиона фунтов стерлингов.
После обсуждения первоначальных дизайнов с Лоу, я встречаюсь с Аннабель Хиктоном, соучредителем Untold Interiors, чтобы обсудить такие детали, как душевые для собак, изголовья кроватей и предпочитаемые виды мрамора. Портфолио Хиктон включает разнообразные проекты — от лодки на Майорке до таунхауса в Лондоне. «Мы сосредотачиваемся на том, как вы будете использовать пространство. Мы учитываем размер семьи, наличие домашних животных, организацию гардероба и необходимость в помещениях для стирки вашей собаки,» — объясняет она.
Затем Ричард Аткинс из Designspace London, эксперт по дизайну кухонь, представляет различные варианты бытовой техники. «Наша базовая спецификация включает в себя духовой шкаф, микроволновую комбинацию и индукционную варочную панель,» — заявляет он, с акцентом на премиальные бренды, такие как Miele и Fisher & Paykel для холодильников.
Наконец, ландшафтный дизайнер Том Симпсон делится идеями по поводу таких элементов, как бассейны, открытые кухни и ландшафтный дизайн, предлагая впечатление легкости — особенно когда речь идет о вложениях в многомиллионные объекты недвижимости.
Бинни подчеркивает, что эти дома устраняют большую часть традиционного беспокойства, часто связанного с самостоятельным строительством. «Риски в плане минимизированы здесь,» — замечает он. После покупки он ожидает, что срок строительства составит от 12 до 15 месяцев.
Кэмерон Шилдс из Knight Frank, маркетингового агентства проекта, упоминает: «Мы получили значительный интерес от клиентов, желающих снизить свои жилищные потребности, особенно тех, кто успел реализовать несколько проектов по ремонту. Они понимают, что хотят, и осознают трудности работы с существующими объектами недвижимости.»
Один покупатель в Moorewood попросил значительные изменения в главной спальне, что привело к переработке пространства в роскошный люкс площадью 1,300 квадратных футов. Другой клиент решил полностью изменить первоначальную планировку, вернувшись на стадии планирования с Napier Clarke, чтобы создать меньшую резиденцию.
В Норфолке Кушинг скромно продвигает три новых строения на стадии планирования. Два из них — Birkwood (2.5 миллиона фунтов стерлингов) и Kia Ora (2.25 миллиона фунтов стерлингов) — все еще могут быть скорректированы в плане планировок, ожидая одобрения.»
Согласно Кушингу, «Спецификации на этом этапе больше указательны, чем фиксированы. Мы часто продаем эти объекты вне рынка и на стадии планирования. Если покупатель желает улучшений за пределами первоначального бюджета, он покрывает разницу. На определенных стадиях строительства некоторые застройщики могут продать участок и оставаться под контрактом для завершения постройки, потенциально уменьшая налоговые обязательства.»
Кастомизация пентхаусов также рассматривается, хотя она часто происходит после покупки, что может привести к значительным отходам. Тереза Канделаки, брокер UK Sotheby’s International Realty, продает пентхаус площадью 3,229 квадратных футов в Lucan в Chelsea Residences за 19.5 миллиона фунтов стерлингов. Она отмечает: «Недавно мы наблюдаем тенденцию к увеличению размеров единиц, поскольку покупатели стремятся персонализировать свои пространства, что часто приводит к отходам, так как проекты застройщиков снимаются.»
В заключение, возможность персонализировать новое строительство с самого начала уменьшает отходы, снижает расходы и уменьшает вину, связанную с выбрасыванием совершенно новых элементов и фурнитуры.
Представляя себе свое собственное роскошное жилище в стиле 007, я на мгновение откладываю возможность дизайна, пока другие продолжают свою погоню за созданием индивидуальных домов, отражающих их мечты.
