Прогноз по ценам на недвижимость в России в начале 2025 года

В России ожидается продолжение роста цен на жилье, которое начнется в конце 2024 года и продолжится в начале 2025 года. Такое мнение выразила Елена Земцова, эксперт по недвижимости, работающая в компании Delta estate. Она прогнозирует, что изменения на рынке недвижимости будут связаны с различными факторами, в том числе высокими ипотечными ставками и новыми инициативами по увеличению первичных взносов до 50 процентов.

Согласно мнению эксперта, к концу этого года рост цен будет заметно менее выражен. Основными факторами, способствующими этому, являются высокие ипотечные ставки и увеличение первоначального взноса. В условиях таких изменений многие потенциальные покупатели могут решить отложить приобретение жилья как минимум до следующего года, что приведет к значительному увеличению отложенного спроса, реализация которого ожидается в середине — конце следующего года.

Средние цены на жилье к концу года будут незначительно «размазанными» в связи с увеличением акционного предложения перед новогодними праздниками. По словам Земцовой, некоторые скидки для определенных комплексов могут достигать 30 процентов, однако общее акционное предложение будет менее ликвидным.

«В целом, по рынку базовые цены в среднем вырастут к концу года на 5-10 процентов в зависимости от комплекса и стадии готовности. В меньшей степени подорожают новостройки класса комфорт и эконом, где рост составит 5 процентов», — отметила Земцова.

Ранее эксперты заявляли, что в начале 2025 года тенденция роста цен на жилье сохранится, вероятно, в пределах 15 процентов. Скорее всего, наиболее заметным будет рост цен в массовом сегменте, где количество предложений со скидками сократится.

Кандидаты экономических наук, финансовые аналитики считают, что за более чем десятилетие мечты о приобретении жилья не теряют своей актуальности, однако необходимость в этом может усложниться в условиях высоких ставок по ипотеке, которые существенно ограничивают возможности заемщиков.