Прогноз повышения цен на российское жилье в 2025 году

Стремительный рост цен на недвижимость в России продолжится и в 2025 году. Об этом сообщил один из ведущих экспертов на отраслевом форуме.

По словам специалиста, стоимость жилья в стране будет расти в связи с предстоящими изменениями в ипотечном законодательстве и возможным увеличением ключевой процентной ставки. Если ставки не снизятся, удерживать цены на жилье не удастся, что отражает мнение эксперта. «Для снижения цен на квадратные метры необходимо понизить ставку регулятора. На данный момент этого не произошло, и банки не могут предложить кредитные условия, выгодные для клиентов», — отметил он. Аналитики предполагают, что ключевая ставка может снизиться лишь к 2027 году, когда достигнет значения 7,5-8,5 процента.

Ситуация на рынке недвижимости также зависит от развития госпрограммы ипотеки, в частности, семейной ипотеки, считает собеседник издания. Это один из наиболее доступных вариантов жилищного кредитования сегодня. Цены на жилье продолжают расти отчасти из-за ослабления рубля, добавил эксперт. Дело в том, что часть строительных материалов по-прежнему закупается за границей.

По мнению специалиста, воспользоваться бюджетом на сегодняшний день возможно благодаря покупке квартиры в рассрочку или за счет субсидирования от государства. Однако стоит учитывать, что количество таких предложений на рынке ограничено. Кроме того, можно использовать траншевую ипотеку, однако она не так популярна среди заемщиков, отмечает эксперт.

Ранее было отмечено, что Россия имеет самый низкий уровень первого взноса по ипотеке. Наименьшая сумма первоначального платежа составляет 50 процентов от стоимости объекта.