Прогнозы для россиян по условиям ипотечного кредитования
По прогнозам, россияне столкнутся с ужесточением условий по ипотечным кредитам в 2025 году. Эта информация стала обнародована представителем управления прямых продаж ГК ФСК Екатериной Чурюкиной.
«Некоторые успешные программы, такие как трендовая ипотека и субсидии от застройщиков, рискуют стать менее доступными. Условия выдачи ипотеки будут еще более строгими», — отметила она. Эксперт добавила, что предстоящий год станет сложным как для застройщиков, так и для заемщиков, что связано с изменениями на финансовом рынке и динамикой цен.
Подход рынка будет адаптироваться к единому ипотечному стандарту, разработанному для минимизации рисков при сделках и улучшения информирования заемщиков.
Специалисты выделяют семейную программу как наибольший выгодный вариант ипотечного кредитования. По их мнению, полные ее условия будут сложно предсказать, так как эта программа направлена на улучшение демографии, а не только на жилищные условия. Однако ограничения могут затронуть и эту программу.
На сегодняшний день банки уже корректируют размеры первоначального взноса, которые могут включать дополнительные банковские продукты или увеличивать ставки в сделках.
Говоря об ипотеке в общем, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова советует дождаться снижения ставок. «Снижение рыночных ставок не будет быстрым. Это происходит постепенно с учетом ключевой ставки, что непосредственно влияет на ипотечный рынок. Поэтому, если есть возможность взять ипотеку сейчас, стоит воспользоваться предложением», — считает она.
Эксперты не ожидают падения цен — девелоперы скорее будут поддерживать спрос за счет скидок и бонусов. Вместо этого застройщики рассматривают альтернативные варианты ипотечных займов, такие как рассрочка, самостоятельная или совместная с банками. Также могут появиться различные ипотечные продукты, основанные на семейной и рыночной программ.
Ранее обсуждалось падение интереса россиян к жилищным кредитам. На фоне очередного повышения ключевой ставки потенциальные покупатели предпочитают отложить покупки и накопить средства. В новых условиях стратегия для многих оказывается долгосрочной: сбережения на депозитах гражданам не хватает даже на первый взнос по ипотеке.
