Прогнозы по ставкам на ипотеку: мнения экспертов
В ноябре ожидается, что ставка по ипотечным кредитам может достигнуть уровня 25-26 процентов. Такой прогноз озвучил управляющий директор компании «Метриум».
Этот показатель связан с повышением ключевой ставки до 21 процента. В настоящее время средняя ставка по ипотеке составляет 23,5 процента. На фоне этого спрос на жилую недвижимость упал более чем вдвое — сделки с привлечением кредитных средств снизились на 64 процента. По наблюдениям Сергея Сырцова, первичный рынок недвижимости переживает стагнацию, что отражается на общем количестве новых проектов — за последний месяц было запущено только одно новое предложение. В сегменте эконом-класса спрос сократился почти на 5 процентов. Объем сделок за прошедший год уменьшился на 44 процента.
В среднем цена на столичные новостройки превышает 300 тысяч рублей за квадратный метр. По итогам октября минимальная стоимость студии на стадии строительства составляет 208 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 168 тысяч рублей. За квадратный метр в двухкомнатной и трехкомнатной квартирах придется заплатить как минимум 186 тысяч и 153 тысячи рублей соответственно. Наиболее высокое внимание покупателей привлекли новостройки на юго-востоке и западе мегаполиса.
Ранее россияне не планировали вступать в ипотеку до 2025 года. Оформлять жилищный кредит в условиях повышения ключевой ставки становится все менее выгодно. В новых условиях ипотечникам придется переплатить от 1,3 миллиона до 19 миллионов рублей.
