Росиянам рассказали о выгодных для инвестиций видах апартаментов

Преимущества от приобретения апартаментов зависят от того, каким образом они представлены на рынке. Варианты апартаментов и их особенности раскрывает управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков.

Апартаменты не являются жилыми помещениями, регистрация в них невозможна, а цена на такие объекты зачастую ниже, чем на обычные квартиры. Прежде чем покупать апартаменты, желательно оценить, к какой категории относится недвижимость — белой, серой или черной, на что обращает внимание эксперт.

Так называемые «белые» апартаменты экспонируются в гостиничном комплексе, созданном с соответствующим назначением. Этот вид апартаментов считается самым выгодным для приобретения с последующей сдачей в аренду. В таком помещении проведена чистовая отделка, в здании организован сервис по уборке, химчистке и доставке питания в номер, и имеются общественные пространства. «Собственники «белых» апартаментов могут спокойно и даже рассчитывать на большой доход, чем арендодатели жилья более высокого класса гостиничного здания, имея инфраструктуру и сервис. Кроме того, они приобретают полностью готовый к сдаче в аренду объект и лишены рисков непредвиденных затрат», — убежден Дедков.

«Серые» апартаменты — менее привлекательны для покупки. Здание, в котором они продаются, как правило, лишь формально называется гостиницей, но, кроме названия, ничем её не напоминает. В то же время «черные» апартаменты размещены в строящихся зданиях или домах под реконструкцию. Обычно такое здание не предназначено даже для временного проживания и является офисным, производственным или торговым, однако недобросовестный застройщик позиционирует его как жилое.

Не все специалисты склонны считать апартаменты удачным вложением. В нынешних рыночных условиях риелторы и многие от такой покупки, ведь единственное достоинство таких лотов — цена — исчезло. На сегодняшний день цены на апартаменты и обычные квартиры сравнялись.