Россиянам даны рекомендации по расчету оптимальной стоимости аренды

Аренда студий, как отмечают эксперты, часто обходится дороже, чем аренда однокомнатных квартир. Чтобы рассчитать оптимальную стоимость аренды и не упустить выгоду, следует ознакомиться с советами, представленными руководителем сервиса по аренде недвижимости «Аренда».

Эксперты подчеркнули, что студии продолжают оставаться новым форматом на рынке, и отличаются современным ремонтом, мебелью и техникой. В то же время, такие новинки, как «однушки» не всегда исключают возможность выставления на «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и дома, построенные в разное время. В среднем, снять студию можно за 73 тысячи рублей, однокомнатную квартиру — за 68 тысяч рублей, «двушку» и «трешку» — за 95 и 150 тысяч соответственно.

Для определения разумной ставки аренды необходимо беспрекословно учитывать округ и район, где находится ваше жилье. Для этого рекомендуется сравнить цены на аналогичные варианты жилья, которые должны быть той же площади, площадью, а дома — того же возраста и состояния. На стоимость аренды также влияет близость к метро, остановкам наземного транспорта, железнодорожным станциям и длительность пути до центра города и основных бизнес-центров.

Кроме того, выгодно сдавать в аренду те квартиры, которые находятся в 10-15 минутах от магазинов, аптек, медучреждений, школ, детсадов, кафе, торговых центров и парков.

Также поднять цену можно за счет косметического ремонта. Большую роль в этом играет сантехника и электроника — прежде чем оставить квартиру в аренду, стоит проверить краны, выключатели и розетки, заменить все гибкие шланги. Не помешает подкллеить отходящие обои и плинтусы. В квартире должен иметься базовый набор мебели, который позволит жильцам не беспокоиться о вещах в первые дни после переезда: это должны быть кровать или раскладной диван, кухонный стол и стулья, шкаф и, как минимум, переносная плита. Аренда обустроенных квартир автоматически увеличивается за счет таких удобств, как телевизор, посудомоечная, стиральная и сушильная машины.

Яркий декор также привлекает к лоту больше арендаторов, советует эксперт, — это могут быть диванные подушки, ковры, шторы, светильники или интерьерные свечи.

Однако при таких вложениях нужно учитывать, что повышенная стоимость аренды затянет поиски желающих снять квартиру. Как подсчитали аналитики, каждый 10 дней простоя вытягивает 3 процента от ставки, за год простой квартиры составит со снижением аренды 10 процентов. Как показывает статистика, лоты со ставкой аренды 50-80 тысяч рублей сдаются за 7-8 дней, а в диапазоне 80-120 тысяч рублей — за 9 дней. Объекты с арендой подороже находят желающих в среднем за 12 дней.

Ранее россиянам советовали, как быстрее избавиться от квартиры. Ускорить продажу можно благодаря качественным фотографиям. Объявления без фото вызывают недоверие, поэтому статистически привлекают меньше людей.