Россиянам напомнили о недостачах жилья в новостройках

При покупке квартиры в новостройке важно учитывать, что окончательный вид дома может не соответствовать вашим ожиданиям. О недостачах такого рода жилья сообщил руководитель риелторского агентства «Квадратные метры» Александр Кусков.

«Качество строительства — это лотерея», — отметила специалист. По ее наблюдениям, внешняя отделка может не соответствовать тем характеристикам, которые были заявлены при заключении долевого договора. В противном случае возможно, что потребуется проведение ремонта в квартире. «Даже если вы купили квартиру с отделкой, есть высокая вероятность того, что придется делать переделку», — добавила Кускова.

Одним из серьезных недостатков такой покупки является непрекращающаяся стройка. Достраивать корпус могут даже после вашего въезда. Даже если комплекс завершен, проблемы с шумоизоляцией могут сохраняться несколько лет, поскольку соседи не спешат делать ремонт в своих квартирах. Отсутствует также гарантия на красивый вид из окна — застройщик может возвести новый корпус прямо перед вашим окном.

Новые жилые комплексы зачастую не могут похвастаться хорошо развитой инфраструктурой. Путь до ближайшего магазина, школы или спортзала может стать проблемой для новоселов. Нередко в новых домах подводят коммуникации. «Это какие-то потоки, что-то с напряжением, может не быть горячей воды, лифты могут не работать или их может долго ждать, потому что рабочие грузят материалы», — предупреждает риелтор.

Проблема может также возникнуть с приобретением квартиры в только что сданном доме. Пока застройщик не поставит объект на кадастровый учет, получить свидетельство о собственности и зарегистрировать жилплощадь будет невозможно.

Ранее россияне сталкивались с проблемами при покупке квартиры в сметительной новостройке. Не увидев данные о земле в Росреестре, можно обратиться в местную администрацию по поводу легализации участка: это может быть бессрочное пользование или аренда.