Россиянам предлагают арендовать жилье вместо ипотеки
Недавно было отмечено, что чаще всего аренда квартиры оказывается более выгодным вариантом, чем приобретение жилья с использованием ипотеки. С таким мнением выступил директор Консультационного центра Документы.РФ.
Арендовать жилье в России можно без привязки к определенному региону, что предоставляет возможность выбора. Это особенно актуально, учитывая, что арендатор может в любой момент переехать в другой район. Кроме того, при жизни в арендованном жилье не требуется уплачивать налоги, делать ремонт или благоустраивать придомовую территорию.
Однако главной проблемой является риск изменения условий аренды или расторжения договора владельцем квартиры, как предупредил Ковалев. Такие ситуации часто возникают, когда отсутствует официальный договор с арендодателем. Кроме того, владелец может ограничить количество проживающих в квартире.
Арендаторы квартир могут столкнуться с ростом арендной платы, что зависит от рыночного спроса. Еще одной важной особенностью является то, что арендованное жилье нельзя передавать по наследству, так как оно не является собственностью, подчеркивают эксперты.
Явным минусом ипотеки является необходимость обслуживания кредита. Однако собственное жилье предоставляет ряд преимуществ: владелец может сдавать свою квартиру и получать доход. Кроме того, собственное жилье обеспечивает постоянную регистрацию, а также приоритетный доступ к детским садам, школам и медучреждениям.
По состоянию на декабрь, ставки аренды, в основном, понизились среди российских городов-миллионников. В некоторых из них они снизились на шесть процентов, достигнув 73,6 тысячи рублей. Особенно заметно упали цены на двухкомнатные квартиры — показатель снизился на 11 процентов до 49 тысяч рублей. Также отмечается снижение цен на трехкомнатные квартиры, которые сейчас можно снять на 8-10 процентов дешевле.
