Россиянам рассказали о пользе ремонта-призрака

Уборка и мелкий ремонт способны значительно повысить стоимость квартиры. Как подготовить жилье к продаже без особых затрат, объяснила семейный риелтор и эксперт по недвижимости, основатель агентства «Тайланд Вилла Центр» Светлана Ермоленко.

Начать стоит с мелочей — собеседница издания советует удалить пыль с ламината, убрать плесень в ванной и жир на кухне. Например, перед тем, как приступить к поискам покупателей, собственник замазывает небольшие трещины в плитке и шпаклюет стены. Кроме того, можно заменить поломанные розетки, протереть окна и устранить следы от гвоздей. Даже такие незначительные действия могут существенно улучшить общее впечатление от объекта и поднять цену, обращает внимание Ермоленко. «Затраты — пара тысяч рублей, а эффект — как после ремонта», — подчеркнула она.

Одной из хитростей, повышающих ценность квартиры, является ремонт-призрак. Обновлять сантехнику полностью нет необходимости — достаточно просто заменить ручки и смесители. Это позволит создать впечатление только что сделанного ремонта. Поврежденную плитку можно заклеить виниловыми стикерами под мрамор, а белые глянцевые плитки и натяжные потолки визуально увеличат высоту стен.

Повысить привлекательность жилплощади можно за счет света. Просторную квартиру помогут сделать зеркала — их рекомендуется ставить напротив окон или в узких коридорах с целью увеличить объем. Также добавят пространства светлые оттенки стен — бежевые, белые, светло-серые. Лишняя мебель украдет воздушность, а пустота позволит потенциальным покупателям представить в квартире собственный интерьер. Снимки со смартфона выглядят некорректно. Фотосъемку следует проводить при дневном свете, выбирая ракурсы из угла. Отретушировать снимки можно в бесплатных приложениях.

Ароматы кофе и ванили, ощущения уюта, джаз или классика на фоне также помогут в презентации объекта, делится эксперт. В описании к объявлению рекомендуется упомянуть, насколько близко располагаются детсады, школы, парки и станции метро. Можно также упомянуть наличие тихих соседей — это повысит доверие к лоту.

Ранее россияне называли важнейшие критерии при выборе жилья. Для женщин первоочередную роль играет практичная планировка, для мужчин — высота потолка, благоустроенность района и наличие системы «умный дом».