Россияне могут обязать письменно согласовывать с соседями сдачу жилья внаем
В России планируется ввести обязательное письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду. Данный законопроект вскоре будет внесен в Государственную Думу для обсуждения.
Изменения касаются статьи 30 Жилищного кодекса. По словам одного из инициаторов документа, сдача жилья внаем, в том числе и посуточно, может нарушать права других собственников многоквартирных домов, поэтому требуется согласование. Депутаты предлагают обязать арендодателя заключать письменное соглашение с другими собственниками, если он не подписал договор наем с квартиросъемщиками. В противном случае арендодатель может быть привлечен к административной ответственности.
Документ должен быть оформлен с владельцем соседнего помещения или примыкающего, с указанием личных данных хозяев и реквизитов документов на собственность. Кроме того, законопроект позволит пострадавшим соседям обращаться за защитой не только в суд, но и в региональный орган исполнительной власти субъекта, осуществляющий жилищный надзор. Такой подход, как считают авторы документа, поможет ускорить санкционные меры в отношении правонарушителей арендодателей и снизить нагрузку на судебную систему.
Ранее в Госдуме решался вопрос о сдаче жилья в посуточную аренду общим голосованием соседей. Одобренный, согласно законопроекту, подразумевал согласие не менее 75 процентов жильцов многоквартирных домов. Такая инициатива члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ вызывала опасения: проект, по его мнению, был избыточным и грозил нарушить права собственников жилья.
