Россияне могут оформить семейную ипотеку, не имея бюджета
Россияне без стабильного бюджета также имеют возможность получить семейную ипотеку. Об этом сообщили представители агентства недвижимости «Квико», рассказывая о нюансах выдачи льготных жилищных кредитов.
Предложенный способ предусматривает привлечение со-заемщика, который будет соответствовать условиям льготной категории. «Важно найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не намеревающегося реализовывать это право. Этот человек станет со-заемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе», — уточнила риелтор. Например, по такому принципу заключается каждая десятая-двенадцатая сделка.
Однако у данной схемы есть и свои подводные камни. В частности, после подписания документов квартира автоматически делится между всеми заемщиками. «Донор» должен быть представлен для площади не менее 6 квадратных метров. Уклониться от этого можно, оформив доверенность на продажу сразу же после регистрации прав собственности. Просрочки по платежам скажутся на кредитной истории всех заемщиков, предупреждает Ермакова. Правда, такое «донорство» лишает человека возможности самостоятельно воспользоваться правом на семейную ипотеку. Однако за супруга со-заемщика такое право остается, если он не принимал участия в оформлении ипотеки.
Ранее сообщалось о том, что россияне стали меньше обращаться за ипотекой. За январь число заявок на оформление кредита на «первичку» упало на 55 процентов. Спрос на покупку в ипотеку готового жилья снизился на 26 процентов.
