Россияне предупредили о риске потери квартиры
При приобретении квартиры на вторичном рынке потенциальные покупатели могут столкнуться с незаметными юридическими рисками. Об этом сообщают эксперты, предостерегая россиян о возможной утрате жилья после совершения сделки.
Ключевым моментом является проверка правомерности приватизации квартиры. Например, недавно произошел случай, когда в процессе оформления была выписка детей, и таким образом права на собственность оказались утрачены. Также существуют случаи, когда от приватизации отказываются лица, не знающие о продаже квартиры, что может привести к необходимости длительного судебного разбирательства.
Кроме того, для покупки жилья хорошо использовать материнский капитал. Однако в таких ситуациях важно отдельно учитывать права детей, потому что продавать квартиру в этом случае можно только с разрешения органов опеки. Порой даже после совершения сделки могут возникнуть сложности, если не учтены интересы несовершеннолетних.
Обращая внимание на оценку стоимости квартиры, важно понимать, что если собственник намеренно занижает цену в договоре купли-продажи, это может быть попыткой избежать налоговых обязательств. По словам экспертов, бывает так, что квартиру продают с целью ущемить интересы кредиторов, и в таких ситуациях сделка обычно проходит быстро и с существенными скидками.
Необходимо также иметь в виду, что продавец может оказаться в ситуации банкротства. Как отмечают специалисты, могут быть случаи, когда объявляется продажа квартиры, чтобы снизить возможные рекламации со стороны кредиторов. Если приобретается жилье подобным образом, покупатель может потерять право на него в случае, если он не сможет доказать свою добросовестность.
Ранее эксперты также говорили о риске потери дачного участка, если он не будет оформлен в собственность в течение трех лет после покупки.
