Российским покупателям указали на важный документ при приобретении жилья

Основным документом, который требуется для покупки квартиры, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили специалисты в публикации, посвященной рекомендациям для покупателей жилья.

Эксперты советуют запрашивать актуальную выписку из реестра либо на официальном сайте, либо в многофункциональном центре (МФЦ). Этот документ подтверждает, кто является владельцем квартиры, есть ли обременения, например, залог или арест, а также содержит технические характеристики и стоимость недвижимости по кадастру.

Важно также получить от продавца документы, подтверждающие право собственности, ознакомиться с паспортом владельца квартиры, а также запросить разрешение на продажу от супруга. Необходимо собрать информацию о прописанных жильцах и уточнить, есть ли в квартире задолженности по коммунальным услугам.

Если при покупке жилья использовались средства материнского капитала, нужно проверить, получили ли дети свою долю, и есть ли разрешение органов опеки на продажу. Также стоит удостовериться, существуют ли какие-либо ограничения, и сопоставить технический паспорт с фактическим состоянием квартиры, чтобы избежать наличия незаконных перепланировок.

Особое внимание следует уделить частоте смены собственников квартиры. Если владельцы часто меняются за короткий срок, это может свидетельствовать о проблемах с недвижимостью.

Ранее эксперты отмечали, что молодые россияне с высокой вероятностью будут арендовать жильё на протяжении всей жизни, что связано с текущими тенденциями на рынке недвижимости.