Рост цен на аренду жилья в Москве

Аренда жилья в Москве продолжает расти большими темпами. Динамика повышения цен на аренду квартир в столице стала предметом обсуждения экспертов.

Согласно информации, предоставленной специалистами управления аренды «Инком-Недвижимость», за последний год цены на аренду выросли на 20-25 процентов. При этом, как отмечает руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов, рост арендных ставок не соответствует уровню инфляции при любых ее оценках.

В октябре средняя стоимость аренды студии в Москве составила от 46 до 57 тысяч рублей в месяц, «однушки» — от 52 до 66 тысяч, «двушки» — от 67 до 87 тысяч. За аренду трехкомнатной квартиры арендодатели просят 76-123 тысячи рублей. В некоторых районах, таких как Покровское-Стрешнево, арендаторы платят на 53 процента больше, чем раньше (до 87 тысяч рублей в месяц). В Гольянове цены выросли на 48 процентов (до 67 тысяч рублей), в Соколельниках — на 46 процентов (до 83 тысяч рублей).

Минимальная ставка аренды начинается от 40 тысяч рублей, тогда как максимальная может достигать 2-3 миллионов рублей. Наибольшие колебания ставок аренды наблюдаются в Беговом районе (до 112 тысяч рублей в месяц), Басманном (до 99 тысяч рублей) и Москворечье-Сабурово (до 61 тысячи рублей).

Несмотря на рост цен, арендаторы предпочитают не менять место жительства. На сегодняшний день спрос на квартиры на семь раз превышает предложение. Арендаторы не надеются найти более выгодное жилье, также учитывая будущие расходы на услуги риелтора и переезд, объясняет руководитель департамента аренды компании «Миэль» Мария Жукова. Кроме того, многие отказываются от найма собственности при нынешних условиях по ипотеке — ежемесячный платеж по кредиту сейчас больше, чем аренда.

Ранее наблюдался рост количества регистраций аренды жилья в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который увеличился вдвое. Также в два раза возросло количество регистраций соглашений об изменении и расторжении договора аренды.