Рост цен на аренду жилья в России: прогнозы и ожидания

С начала 2025 года ожидается увеличение ставок аренды в России. Специалисты рассказали о тенденциях на рынке аренды жилья в стране, в частности, экспертом выступил ипотечный брокер Дмитрий Ракита.

По мнению аналитиков, в первые полгода 2025-го цены на съемные квартиры могут подняться в среднем на 10%. Владельцы недвижимости планируют постепенно повышать арендные ставки без резкого повышения цен. Ракита отметил, что аренда может стать еще более дорогой, если ключевая ставка и процентные ставки по ипотеке продолжат расти. На ближайшее будущее специалисты предсказывают значительное увеличение спроса на аренду, так как многие потенциальные покупатели предпочитают оставаться в аренде, из-за гораздо более выгодных условий по сравнению с кредитами на покупку жилья.

Наиболее высоким спросом среди покупателей, как указывает Ракита, будут пользоваться малогабаритные квартиры — студии и «однушки». В следующем году россияне все чаще будут выбирать квартиры с двумя изолированными спальнями, что также повлияет на уровень арендных цен. Двухкомнатные варианты будут пользоваться популярностью, однако по сравнению с квартирами, имеющими площадь по квадратным метрам, могут оказаться менее выгодными в плане аренды.

Ранее аналитики отмечали о значительном снижении уровня продаж на первичном рынке недвижимости в России, ожидая падение на 30% в 2025 году. В это время объекты на новостройках могут утратить в цене примерно на 5-8%.