Рост цен на новостройки и вторичное жилье: подробности

В 2024 году квартиры в российских новостройках резко увеличили темпы роста цен. В сравнении с готовым жильем первичная недвижимость подорожала втрое быстрее, как отмечают выводы федеральной компании «Этажи».

По статистике фирмы, за последние 12 месяцев квадратный метр в секторе «вторички» прибавил в стоимости 4,8 процента. В то же время новое жилье выросло в цене на 14,3 процента. Этот разрыв, по подсчетам директора «Этажей» Сергея Зайцева, составит 18,6 процента между первичной и вторичной недвижимостью в июне 2025 года. Годом ранее этот показатель равнялся 8,8 процента, что отмечают аналитики.

Ценовой дисбаланс на рынке эксперты объясняют недостатком ипотеки и дефицитом покупателей со свободными средствами. Наибольшая разница в ценах на готовое и новое жилье наблюдается в Новосибирске, где первое подорожало на 14,5 процента, а второе — на 0,1 процента. В Челябинске показатели составили 19,1 процента и 0,6 процента, в Омске — 17,6 процента и 0,6 процента, в Перми — 14,7 процента и 0,7 процента. В Краснодаре новостройки подорожали на 9 процентов, тогда как готовое жилье даже потеряло 2,4 процента в цене. В столице «первичка» прибавила в стоимости 14 процентов, а готовые квартиры в это время подорожали на 5,6 процента.

Ранее аналитики отмечали, что в случае оформлении ипотеки квадратный метр в Москве автоматически дорожает в шесть раз — до 345 тысяч рублей за квадратный метр.