Снижение арендных ставок на жилую недвижимость в России

К январю 2025 года в России наблюдается значительное снижение арендных ставок на жилье, что составило от 8 до 12 процентов по сравнению с рекордными показателями третьего квартала 2024 года. Эти данные были представлены в исследовании аналитиков Института развития РБК.

Средние арендные цены упали на 9 процентов, с 111 тысяч рублей в месяц до 101 тысячи рублей в месяц. В общей сложности аренда жилья снизилась в среднем на 8 процентов, с 56 тысяч рублей до 51 тысячи рублей в месяц. В отдельных регионах специалисты отметили снижение в среднем на 12 процентов, с 43 тысяч рублей до 38 тысяч рублей в месяц.

Тем временем, в этом году цены на аренду показывают рост в зависимости от географического положения, где ставки увеличились на 9-16 процентов. «Рост ставок по рыночной ипотеке негативно повлиял на рынок аренды жилья. Некоторые арендаторы, в силу высоких ипотечных ставок, переключились на аренду жилья. Владельцы стали активнее выставлять свои объекты, поскольку продать их стало труднее», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ».

Ранее сообщалось, что в 2024 году арендные ставки на жилье значительно возрастут на 33 процента, достигнув 24,9 тысячи рублей в месяц. Второе место по этому показателю занимает Москва с подорожанием аренды на 26 процентов до 67,9 тысячи рублей в месяц. Третье место заняло другое направление с ростом цен на 24 процента, до 35,7 тысячи рублей в месяц.