Снижение спроса на вторичное жилье в Москве

С начала 2025 года наблюдается падение спроса на вторичном рынке жилья в столице, который уменьшился на 18 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают эксперты, ссылаясь на данные федерального агентства недвижимости «Этажи».

На данный момент вторичный рынок показывает признаки затишья. Как отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, радикальные изменения стали очевидными. Руководитель направления «Аналитика» компании Est-s-Tet Светлана Комиссарова добавила, что максимальная положительная динамика была зафиксирована в январе, когда количество сделок возросло на 27 процентов по сравнению с годовой динамикой. Однако затем каждый последующий месяц демонстрировал худшие результаты по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно данным «Инком-Недвижимость», к концу первого полугодия 2025 года средняя цена квадратного метра «вторички» составит 283,5 тысячи рублей. За последние полгода она снизилась на 0,6 процента, а за год — на 0,4 процента.

Ранее сообщалось, что цены на вторичные квартиры в российских мегаполисах в июне 2025 года упадут на 1,2 процента по сравнению с маем. Причиной такой динамики эксперты называют снижение спроса на фоне сезона отпусков и высоких ставок по ипотеке.

Министерство рассматривает проект по изменению нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади. Ожидается, что стоимость жилья в России во второй половине 2025 года вырастет на шесть процентов.