Собственники обязаны выполнить процедуру после продажи жилья

В соответствии с новыми требованиями, после продажи квартиры собственник должен самостоятельно снять обременение в виде залога. Об этом сообщил председатель комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.

Эксперты поясняют, что обременение регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости как «ипотека в силу закона» и накладывается в том случае, если у покупателя нет средств на полную оплату объекта. Это позволяет осуществить частичную оплату, в то время как квартира будет находиться в залоге у продавца. При этом продать квартиру с обременением третьему лицу нельзя, а продавец сможет возместить ущерб через суд, если не получит полную сумму.

«После получения всех денег от покупателя и после регистрации покупателем права собственности продавец должен снять обременение с квартиры, автоматически это не произойдет», — рассказал Гаврилов. Он добавил, что это можно сделать через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, направив заявление о погашении записи об ипотеке.

Ранее Гаврилов заявил, что россияне имеют право отсрочивать при продаже квартиры в случае болезни или срочного отхода. В таком случае владельцу нужно оформить доверенность на супруга, родственника или другое доверенное лицо.