Советы россиянам по подготовке квартиры перед сдачей в аренду

Перед тем как сдавать квартиру в аренду, хозяйину следует убедиться в исправности электропроводки. Подробную инструкцию по подготовке жилплощади к сдаче представил эксперт из отдела технической экспертизы компании Daccord.

Готовясь к заезду жильцов, специалист советует проверить исправность электрощитка. Также необходимо удостовериться, что надежно закреплены розетки и выключатели, не нагреваются ли они, не искрят и не дымят. О проблемах в работе электрики могут свидетельствовать следы ожогов на вилке. Кроме того, на электрических цепях должны располагаться устройства дифференциального тока. В старых домах в квартирной щитке рекомендуется устанавливать дополнительное устройство для защиты от повышенного напряжения. Все провода, ведущие к розеточным группам, должны быть изготовлены из меди и иметь сечение от 2,5 миллиметра. Арендодателю стоит учитывать, что автоматические выключатели для розеток должны иметь номинал 16 А. Эти советы особенно актуальны накануне новогодних праздников, когда в доме будут активно использоваться гирлянды и обогреватели.

Помимо этого, перед тем как запускать арендаторов, нужно проверить сантехнику. Включив воду, вводные краны в квартире необходимо проверить: если вода в унитазе и раковинах подтекать, следует вызывать ремонтника. Вентили советского времени требуют обновления, равно как и резиновые уплотнители.

Савельев также рекомендует проверить на герметичность окна и двери. Детали следует смазать и отрегулировать заранее — это избавит от неожиданных поломок в будущем. На входной двери не помешает установить второй замок, ключи от которого останутся лишь у собственника. Второй замок в этом случае, по словам специалиста, можно будет оперативно демонтировать или заменить.

Ремонт в съемной квартире не стоит делать основательно — хватит и косметического. Покраска стен и замена обоев привлекут больше арендаторов и позволят повысить арендную ставку, обращает внимание Савельев. Интерьер стоит выдерживать в пастельных тонах — такая палитра устроит большинство жильцов. Яркие акценты лучше добавить с помощью текстиля. За счет его обновления, как показывает статистика, можно увеличить ставку на 10-15 процентов.

Состояние квартиры на момент заезда нужно зафиксировать на камеру. Фото- и видеоматериалы разумно прикрепить к акту приема-передачи жилья. Такой документ избавит от лишних споров с жильцами в случае порчи или кражи имущества.

Ранее россиянам, находящимся в поисках жилья, рекомендовали ориентироваться на начало лета. Максимальную скидку на съемную квартиру можно получить в начале сезона. Также ставки гораздо привлекательнее в период новогодних праздников, в средине января и феврале.