Советы россиянам по продаже квартир за границей

Для успешной продажи недвижимости россияне, находясь за границей, должны в первую очередь расторгнуть договор с арендаторами. Этот совет был озвучен директором агентства недвижимости Алиной Репиной во время беседы.

Эксперт пояснила, что арендаторы, не желающие прекращать аренду, могут подрывать продажи и активно мешать сделкам. Кроме того, покупатели неохотно рассматривают квартиры, которые ранее сдавались в аренду, считая их менее привлекательными.

Вторым шагом, который рекомендовала Репина, является подготовка доверенности на продажу, если нет возможности вернуться в страну. Лучше всего оформить ее на родителей, но если это невозможно, в документе можно указать, что человек, на чье имя оформлена доверенность, не будет иметь права получать деньги от sale.

Подготовить доверенность можно, продолжила специалист, у местного нотариуса, если страна проживания входит в Гаагскую конвенцию об упрощенной легализации документов. Для этого потребуется сделать перевод и отправить доверенность в Россию с обязательной отметкой.

Также крайне важно перед продажей жилья убедиться, что в нем нет обременений, поскольку зарегистрированное лицо не может быть выписано без его согласия. Для этого он должен самостоятельно написать соответствующее заявление и отправить его в паспортный стол.

В противном случае, как отметила Репина, он может заняться решением вопроса о получении средств за выписку. Эксперт также порекомендовала изучить вопросы налогообложения и продумать, как будут выводиться деньги от сделки.

Ранее россиянам была дана рекомендация по выбору жилья для аренды, основываясь на опыте бюджета.