Способы покупки квартиры без ипотеки для россиян

Россияне, имеющие в собственности недвижимость, могут улучшить жилищные условия без оформления ипотеки под высокую ставку двумя методами. Эти способы озвучил генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.

Первый вариант приобретения недвижимости без привлечения жилищного кредита — трейд-ин, при котором старая квартира идет в зачет при покупке новой. Эксперт отметил, что такие программы доступны большинству застройщиков, включая крупных. Второй способ, о котором упомянул Шапцев, — рассрочка от застройщика. «Инструмент работает следующим образом: покупатель вносит первоначальный взнос за новостройку в размере 10-30 процентов от ее стоимости, после чего в течение определенного времени, обычно до ввода дома в эксплуатацию, выкупает ее в рассрочку, внося небольшой фиксированный платеж», — уточнил риелтор. Так, для покупки квартиры за 11 миллионов рублей в период рассрочки станет возможным платить по 50 тысяч рублей в месяц.

Гендиректор агентства недвижимости также напомнил, что благодаря высокой ключевой ставке банка на данный момент предлагают достаточно выгодные условия по депозитам, которые также можно использовать для решения жилищного вопроса. Он пояснил, что, если открывать краткосрочные вклады на три-шесть месяцев, можно постепенно увеличивать свой первоначальный взнос за квартиру. «Как только ипотечные ставки снижаются до приемлемого уровня, деньги можно снять и выйти на рынок жилья. Либо часть денежных средств можно направить на покупку квартиры в рассрочку от застройщика, а остальные положить на депозит и за счет процентов погашать ежемесячный платеж», — подытожил эксперт.

Ранее в этот же день россияне узнали, что через месяц для самой выгодной аренды недвижимости в 2025 году.