Используя этот сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Условиями использования..
Accept
Newslive24Newslive24Newslive24
  • Главная
  • Новостные рубрики
    • Вождение
    • Воспитание детей
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
    • Красота
    • Мода
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Роскошь
    • Секс и отношения
  • Закладки
  • Контакты
Поиск
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Reading: Стоит ли инвестировать в арендуемую недвижимость или накопить на собственный дом?
Поделиться
Войти
Уведомление
Размер шрифтаAa
Newslive24Newslive24
Размер шрифтаAa
Поиск
  • Главная
  • Рубрики
    • Роскошь
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Красота
    • Воспитание детей
    • Мода
    • Вождение
    • Секс и отношения
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
  • Закладки
  • Дополнительно
    • Карта сайта
  • Контакты
Have an existing account? Войти
Следуйте за нами
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Newslive24 > Blog > Недвижимость и дом > Стоит ли инвестировать в арендуемую недвижимость или накопить на собственный дом?
Недвижимость и дом

Стоит ли инвестировать в арендуемую недвижимость или накопить на собственный дом?

Newslive24
Последнее обновление: 13.03.2025 03:08
Newslive24
Поделиться
5 мин на чтение
Стоит ли инвестировать в арендуемую недвижимость или накопить на собственный дом?
Поделиться

С накоплениями в размере £70,000, предназначенными для первоначального взноса на ваш первый дом, выбор между покупкой недвижимости в Лондоне, где сейчас живут вы и ваш партнер, становится непростой задачей. Учитывая высокие цены на жилье, попытка не выйти за рамки бюджета может потребовать переезда в менее привлекательный район. Вместо этого вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду в вашем родном городе Шеффилде. Каковы плюсы и минусы этого подхода? Ник, Лондон

Это решение может быть сложным и сильно зависит от личных обстоятельств.

С другой стороны, покупка инвестиционной недвижимости заранее лишает вас статуса первичного покупателя, когда вы в итоге решите приобрести жилье. Соответственно, вы можете упустить потенциальные государственные программы и льготы по гербовому сбору, предлагаемые специально для первичных покупателей. Кроме того, продажа вашей инвестиционной недвижимости может обложиться налогом на прирост капитала, что не распространяется на ваше основное место жительства. Получение ипотеки также может представлять трудности для нового арендодателя без основного жилья, и не все кредиторы могут быть готовы с вами работать. Этот ограниченный кредитный ландшафт может потребовать минимального взноса в 25%, хотя более низкие цены на жилье в Шеффилде должны позволить вам обеспечить качественную инвестицию с вашими £70,000.

Напротив, инвестиции в недвижимость позволяют вам получить доступ к рынку, не внося значительных изменений в образ жизни, особенно если вы еще не готовы покупать дом. Владение недвижимостью — даже если это не ваше основное жилье — может помочь вам извлечь выгоду из роста рынка. Аналитики прогнозируют, что темпы роста недвижимости, вероятно, покажут лучшие результаты вне Лондона в ближайшие годы, что потенциально приведет к более высоким капиталовложениям, чем покупка в Лондоне. Однако недостатком этой стратегии является сложность в ликвидировании арендуемой недвижимости, если ваши обстоятельства изменятся и вы захотите купить дом, не накопив на дополнительный взнос.

Мы советуем уделить достаточно времени для тщательного взвешивания всех вариантов. Рассмотрите выборы в образе жизни вместе с финансовыми последствиями, так как комфорт в вашем жилище является первоочередным. Также стоит отметить, что рынок недвижимости стабилен, что дает вам гибкость, чтобы обдумать все без страха упустить возможность.

Портрет Роб Дикса и Роба Бенса, экспертов по недвижимости.

Пришло ли время продать мою арендуемую недвижимость?

После того как вы имели отличных арендаторов в своей арендуемой недвижимости на протяжении десяти лет, вы задумываетесь о продаже по мере того, как приближаетесь к выходу на пенсию. Их аренда значительно ниже рыночной стоимости, и при текущих процентных ставках вы могли бы потенциально заработать 150% своего арендного дохода, инвестируя в высокодоходный сберегательный счет. Какие факторы вам следует учитывать при этом решении и предстоящих реформах в сфере аренды? Если вы продлите их аренду на год, чтобы сохранить свои варианты открытыми, какие права на уведомление у вас есть? Ванесса, Мэидонхед

Более высокая доходность от сберегательного счета, в сочетании с избеганием арендодательских обязанностей, безусловно, привлекательна. Многие долгосрочные арендодатели оценивают аналогичные сценарии. Однако есть несколько факторов, на которые стоит обратить внимание.

Хотя ставки по сбережениям могут быть благоприятными сейчас, они могут снизиться, если в будущем процентные ставки упадут. Но цены на аренду, как правило, со временем растут. Если у вас нет ипотеки на арендуемую недвижимость, это изменяет преимущества оставаться в недвижимости по сравнению с диверсификацией в другие инвестиции, которые могут лучше соответствовать вашим пенсионным планам. Хотя ожидается, что стоимость недвижимости вырастет, это также будет касаться других хорошо выбранных инвестиций.

Тем не менее, оставаться в той же ситуации в недвижимости может быть заманчиво, так как продажа может быть обременительной и тяжелой, когда нужно попросить арендаторов освободить помещение. Если нет серьезного мотивационного фактора, многие арендодатели предпочитают удерживать свои объекты до тех пор, пока не произойдет значительное изменение, например, когда арендатор съедет. Если это ваш случай, будет разумно обратиться к разнице между вашим текущим арендным доходом и рыночными ставками.

Мы рекомендуем обсудить текущие рыночные ставки с вашими арендаторами и предложить постепенное повышение аренды. Запланированные, небольшие корректировки, как правило, лучше воспринимаются и помогают вашим арендаторам эффективно планировать бюджет.

Новый законопроект о правах арендаторов упростит процесс, как арендаторы могут оспаривать повышение аренды через трибуналы. Однако, если вы будете обходиться с любыми повышениями чувствительно и поддерживать открытое общение с вашими долгосрочными арендаторами, это должно остаться управляемым. Если вы решите продать позже, новое законодательство позволит вам сообщить о продаже, хотя потребуется уведомление за четыре месяца вместо текущих двух.

Для получения дополнительных запросов или совета, отправьте свои вопросы экспертам по недвижимости.

Вам также может понравиться

Стоит ли мне инвестировать в дополнительные квартиры в моем текущем здании?

Сложности с продажей жилой недвижимости в России

На премьере фильма «Еще одна простая просьба» Блейк Лайвли стала предметом обсуждения из-за необычного наряда

Врач представил методы защиты от опасной плесени

Сетевые пользователи удивлены внешностью вернувшегося к роли Драко Малфоя актера

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Будьте в курсе событий! Получайте самые свежие новости прямо на свой почтовый ящик.

    Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с правилами обработки данных, изложенными в нашей Политике конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки в любое время.
    Поделиться новостью
    Twitter Whatsapp Whatsapp Reddit VKontakte Telegram Копировать ссылку Печать
    Поделиться
    Предыдущая статья Диетолог предложила рецепт полезного завтрака, который можно приготовить с вечера Диетолог предложила рецепт полезного завтрака, который можно приготовить с вечера
    Следующая статья Тимати представила рельефную фигуру в спортзале Тимати представила рельефную фигуру в спортзале
    Оставить комментарий Оставить комментарий

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Мы в сетях

    69.1kFollowersFollow
    136kSubscribersSubscribe
    4.4kFollowersFollow
    23.8kReadersFollow

    Последние новости

    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Красота 11.07.2025
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    В российском городе в 71-летнем доме обрушился потолок
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    //

    Newslive24.ru – ваш надежный источник актуальной информации.

    Подпишитесь на нашу рассылку новостей

      Newslive24Newslive24
      Следуйте за нами
      © 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
      • Главная
      • Новостные рубрики
      • Закладки
      • Контакты
      Go to mobile version
      newslive24.ru newslive24.ru-transparent
      С возвращением!

      Войдите в свою учетную запись

      Имя или email адрес
      Пароль

      Забыли пароль?